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潤泰新南港車站BOT案引進六福，年租金3.3億

精實新聞 記者 林詩茵 報導 2012-04-05

潤泰新(9945)今年正式啟動南港車站BOT案的興建和招商，由於該案共有4棟大樓，包括辦公、商場、飯店，該公司公告，飯店部份確定將出租予六福(2705)經營，出租面積約1萬6865坪，每年租金約3.3億元，租期20年。

潤泰新在深耕多年後，今年終於進入BOT案的開發期，潤泰新總經理簡滄圳日前即表示，今年是公司的密集佈局階段，而2、3年後將邁入穩定收成期。

目前潤泰新在手的BOT案包括松山車站、捷運內湖站、南港車站等，今年3、4月起陸續從政府機關手上承接進入開發階段，並陸續在2014、2015年完工，進入商場經營期，未來年年都有穩定的收益來源。

潤泰新今日透過100%子公司潤泰旭展與六福簽下南港車站案的飯店租賃合約，租期20年，年租金3.3億元(不包含每3年調漲)。

簡滄圳指出，潤泰新除了營建本業外，近年已成為多元化發展的廠商，去年轉投資的中國大潤發正式以高鑫零售(Sun Holding)在香港掛牌上市，而去年底也進行轉投資潤成控股間接持有南山人壽，而今年度，在BOT案上也開始啟動，即將進入回收階段。

據了解，基地面積2300坪的內湖捷運站「捷11」則已經開工，將在2014年完工，該案將興建1、2樓商場，2~7樓停車場，8~15樓SOHO辦公室的產品。該案總樓地板面積約為1萬3815坪，其中，商場將自行經營、而SOHO辦公室將出售，總銷金額上看4、50億元。

而松山車站因商圈已成熟，且潤泰新是接手原有的車站1、2樓，再往上興建，因此今年底原有的1、2樓商場即可正式開幕營運。該車站案商場建坪約有3000坪，目前已全數完成招商，該案飯店並確定由國賓(2704)的副品牌Amba進駐，全案最快2013年前完工。由於該BOT案潤泰新將有50年的經營權，未來將可為公司帶來穩定的租金收益。

南港車站部分，則將規劃辦公、飯店、商場，全案共有4棟大樓，將投資70億元興建，預計2014年完工。該車站有捷運、台鐵，周邊並有經貿園區、軟體園區、流行音樂廣場，未來將有龐大的人潮和商機，該案光商場就有1.6萬坪，公司將自己經營，並引進六福飯店。

潤泰新內部規劃，由於公司未來手上將有多筆商場，因此，公司已成立商場事業部門，全力因應未來的事業發展，未來松山和南港BOT案不排除發行REIT’S。