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台肥再砸百億 搶蓋飯店商辦

工商時報記者龔俊榮／台北報導 2010-10-27

面對政府實施打房政策壓力，台肥（1722）決定全面啟動南港閒置土地的開發腳步，其中，最大一塊金雞母高達2萬多坪的C2、C3與C4，昨日已獲得董事會通過，初期將斥資109.13億元，先行開發觀光飯店與辦公大樓。

根據規劃，後續還有購物中心與大賣場，預定分2至3期開發，總投資金額超過400億元。同時，南港R5開發案預定年底開始預售，總銷售額達百億規模。

台肥是南港的大地主，今年面對房價飆升，政府也開始進行打房政策，為避免房價下滑影響到開發利益，台肥決定全面加速開發南港現有土地資源，目前還有C2、C3與C4約有2萬多坪，R5也有2,000多坪，另外甲子園旁R13-1約有300多坪，可望陸續在近期內啟動各項開發計畫。

目前最受矚目的一塊土地金雞母是C2、C3與C4的開發計畫，昨日台肥董事會已通過初步決議， 將從今年起到民國107年止，進行這塊南港最精華的土地開發規劃，第一期將先投資109.13億元，興建一棟五星級觀光飯店，與一棟辦公大樓，初估總興建的樓地面積達6.98萬坪。

台肥指出，準備委託戴德梁行辦理觀光飯店的招商計畫，預定今年底或明年初進行招商，未來希望委由有經驗的旅館業者負責全盤的營運，在敲定飯店合作夥伴後，再根據其提出的規劃藍圖進行興建作業。

台肥說，後續還有購物中心與大賣場等規劃，估計整個 C2、C3與C4的開發總經費將高達400.億的規模。

另外，在R5開發案方面，原有2,000多土地已與旁邊地主談洽，再加入500坪後一起共同開發，原則上，今年年底就先行展開預售，總銷售金額達百億規模，其中台肥可分得80％，合建土地分到20％，計畫明年初才進行興建。

台肥在南港成功首推甲子園R13建案後，旁邊還有一塊R13-1的建案，約有300多坪，也在昨天董事會通過決議，將進行開發的腳步。

台肥強調，在陸續這幾塊土地著手展開開發的腳步後，該公司在南港所剩未開發的地已不多，接下來將轉往新竹台肥舊廠進行開發的動作。

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