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內湖五期 廢土區變豪宅區

聯合晚報╱記者游智文／台北報導 2010/04/16

內湖五期重劃區房市火熱，繼遠雄「香堤苑」快速結案後，總價6、7千萬起跳的「談美」也在潛銷期間傳出2天賣1戶，來不及公開，今已舉行完銷慶功酒會。區域推案開價最高已達每坪95萬元，市場預估今年將有個案擠進「百萬俱樂部」。

信義代銷協理何胤諭表示，內湖五期原是土方業者傾倒廢土之地，但短短3年已變身為房市一級熱賣戰區，統計區域自開發以來至今僅推出19個案，但推案價已從每坪40萬元來到90萬元，3年漲幅超過1倍，累計總銷金額已達301 億元。

如此搶手，何胤諭分析，主要是當地是台北市最後一塊大面積重劃區，且擁有地理優勢，除了交通上擁有三高三快一機場優勢，可滿足商務人士兩岸一日生活圈的需求，和信義計畫區只隔一座橋，也讓區塊被喻為第二信義計劃區。

另外台北市政府以「生態、網路、安全」示範區定位，也是房價快速翻漲主因。住宅區中除了規劃棋盤式街廓，纜線地下化、全區5米 寬闊人行綠帶，退縮2米 自行車步道外，在中心點設有太陽能光電板與雨水回收系統的1.2萬坪綠帶生態公園，吸引了大批追求高品質生活的民眾進駐。

何胤諭表示，五期重劃區早在2007年重劃完成發回後，各大建商就積極進場卡位，當年7月台北市政府標售該區土地，奧斯卡建設總經理吳劍森以高於底價3.3倍、每坪118萬元進場標地，則為五期房市熱潮掀起序幕。

區域推案則由華固建設打先鋒，第1個案子為「i-park」，開價40萬元，稍後遠雄、興富發、捷年建設等接棒，遠雄已在區域推出「四季妍」、「藝朗」、「香堤苑」等個案，開價從50來萬元，一路到70萬元。

遠雄表示，下周將正式公開新個案「金華苑」，規劃50~ 67坪住宅，開價80~95萬元。「金華苑」現場專案表示，尚未開案，但已也有不少客戶詢問預約。

今天舉行完銷慶功酒會的「談美」，由奧斯卡建設投資興建，負代銷的信義代銷表示，個案規劃77、156坪 ，開價80~90 萬元，總價最高1戶1.4億元，13天前開案潛銷，26戶現已銷售一空。

內湖五期重劃區 http://tw.myblog.yahoo.com/yahoo-bryan/article?mid=3858&next=3912&l=f&fid=14