北市南港站前商圈 發展看好
聯合報╱記者許佳佳／台北報導 2009/12/12
除了紅通通的內湖區外，以往因工業區占比高而被稱為「黑鄉」的南港，近年搖身一變，成為房產市場的當紅女主角。近三年來的公告現值漲幅，南港拿下兩屆漲幅亞軍，令人刮目相看。
永慶房屋南港興華店店長黃柏鈞分析，南港區可分為南港經貿軟體園區、三鐵共構的南港車站以及重陽重劃區三大區塊。重陽重劃區是最早有上市櫃建商進駐開發的區域，未來發展性最被各方看好的是站前商圈，也是南港最具題材的區域。
黃柏鈞表示，站前商圈以興華路為中心向兩側發展，因有三鐵共構交通便利的題材，被市場看好，未來有機會成為信義計畫區新的商圈腹地。目前中古大樓的價位約在37萬到41萬元，與台北市中心相比，平易近人許多。
今年以來中產階級因受不了台北高房價，而紛紛向外圍區塊遷徒，使得台北市人口呈現淨流出態勢。不過，南港地區卻是少數人口淨移入的行政區，此區已成不少堅持台北市門牌的投資人首選之一。
台灣房屋南港站前加盟店店長雷學誠表示，近兩三年來前進南港最夯的重陽重劃區、經貿園區、南港火車站周邊等三大明星區塊的購屋者，大都不是南港在地人，且以自住需求為主。尤其是下半年南港許多新成屋陸續交屋，面臨遷戶口問題，因此南港人口才會有不減反增，逆勢成長的榮景。
住商不動產南港中研加盟店店東任慶龍表示，相較於南港其他區域，研究院路一帶算是南港地區漲幅少的，目前來說，公寓約24到27萬，大樓約45到50萬。和三年前相比，成長約三成左右，表現雖不突出，不過隨著南港其他區域漲幅已高，又將有知名企業進駐，未來前景可期。
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