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自用住宅用地優惠稅率 所有權移轉須重提報

台灣新生報 【記者潘鴻志╱北縣報導】2009/09/21

原已享有自用住宅用地優惠稅率課徵地價稅之土地，因贈與、繼承或自益信託移轉所有權時，倘欲繼續適用自用住宅用地優惠稅率千分之二課徵地價稅，仍應依規定重新提出申請才能適用。

台北縣政府稅捐稽徵處表示，依土地稅法第9條及第17條規定，適用自用住宅用地優惠稅率的條件包括：（1）地上建物辦妥本人、配偶或直系親屬戶籍登記（2）該房屋為土地所有權人、配偶或直系親屬所有（3）無出租或供營業用之情形（4）都市土地面積以300平方公尺（約90坪）為限，非都市土地以700平方公尺（約210坪）為限（5）土地所有權人與配偶及未成年親屬適用自用住宅用地優惠稅率，以一處為限。

該處提醒民眾，贈與或繼承因土地所有權人已變更，如符合上述法令規定，仍應依土地稅法第41條規定，於每年（期）地價稅開徵40日（9月22日）以前重新提出申請優惠稅率，否則將改按一般用地稅率千分之十課徵地價稅。至於土地為信託產財者，其於信託關係存續期間，如委託人與受益人同屬一人（自益信託），且該地上房屋仍供委託人本人、配偶、或其直系親屬做住宅使用，與該土地信託目的不相違背者，該委託人視同土地所有權人，如其他要件符合上述法令規定，受託人持有土地期間，仍應依上開規定於每年9月22日前重新提出申請，如已核定而用途未變更者，則免再提出申請。

該處本於愛心辦稅原則，近期內已寄發地價稅自用住宅用地輔導函及空白申請書，提醒因上述原因移轉土地所有權之民眾重新提出申請。民眾收到輔導函後，只要填妥背面之申請書，檢附戶口名簿及建築改良物影本於98年9月22日前郵寄至土地所轄稅捐處暨分處即可申辦。