2008北市房市回顧 南港大同萬華最耀眼
【網路地產王/姜宇凡/綜合】最後更新：2008/12/31
隨著胯年倒數計時，璀璨的煙火在空中綻放，同時也宣告2009年的到來，回顧2008年房地產，雖然受到金融大海嘯波及，下半年房市明顯買氣不振，但相對抗跌的台北市，過去這一年來，包括南港、與台北市西區的大同、萬華區，仍掀起一波銷售熱潮，屢創區域高價，成為2008年台北房市最耀眼的明星！
經貿園區加持 南港醜小鴨變天鵝
「2008年的台北房市之星，非南港地區莫屬！」住商不動產企研室主任徐佳馨表示，過去南港的中古屋的房價大約只有25萬上下，但是到了2008年，中古屋均價已經漲到了31萬，最高點一度甚至達到一坪34.1萬。
而預售屋更是創下區域高價，其中包含「大同明日世界」與「甲子園」，開價甚至超過65萬元，徐佳馨表示，南港房市快速翻漲，最關鍵的因素就是有強力的建設議題發酵，包含南港經貿園區、南軟，以及捷運剛通車的南港車站的三鐵共構規劃，讓南港地區從單純的住宅區，朝科技、國際化的都市藍圖邁進，更吸引投資客進場吸金，讓南港地區成為2008年台北市房市中最亮的一顆星星。
都更、雙子星加持 西區再放光芒
除了南港地區之外，位在台北市西區的大同、萬華區，也是2008年不惶多讓的熱區，因為隨著東區逐漸發展成熟，房價早已高得嚇人，為了降低土地成本，讓建商開始回頭看過去輝煌一時的西區，由於大同、萬華地區發展得早，所以大多都是30年以上的老房子，土地價格與東區相比平易近人許多，建商看準都市更新，也將帶動房價更新的效應，近年來積極整合區內土地，希望在寸土寸金的台北市，找尋新的金雞母，這也讓西區房市有了新的面貌。
也正因如此，讓大同與萬華區的中古屋房價，從大約23萬上下，已經漲到近30萬，而預售屋更開出50萬以上的高價，像是西門町的鬧區當中「阿曼TIT」，就創下區域的新高價；此外，徐佳馨也表示，西區還有一項利多的條件，就是站前雙子星大樓與台北車站五鐵共構的交通便利性，未來機場捷運開通後，民眾不須到桃園機場，直接就可以在雙子星的航空櫃檯CHECK IN 將行李寄艙，之後就可以搭機場捷運直達桃園機場，出入國門相當便利，也因此帶動西區房市的第二春，有房仲業者就表示，「西區門牌將會因此被重新擦亮！」
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