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北市中山北路近來成建商豪宅熱區，住商不動產總經理室專案主任徐佳馨表示，中山北路從一段到七段各有不同特色，其中六、七段，即天母地區仍是目前各界較認同的豪宅地段，不過就房價上漲動力來看，一、二段因是飯店精品商圈，可搭上陸客來台觀光題材，且有雙子星效應，較具優勢。

比較差的是在三四段，目前以老舊公寓、小套房居多，需有更多的都市更新，地段價值才可望浮現，現中古大樓一坪28~32萬元，公寓25~30萬元，是中山北路沿線最便宜的地段，預算不足的購屋人也可考慮進場布局。

徐佳馨表示，中山北路是台北市知名的「舊官道」，開發極早，日治時代就被稱為「敕使街道」，目前一、二段因飯店林立加上LV等精品業者進駐，是北市知名的精品商圈，三、四段為婚紗店聚落，五段發展主要集中在忠誠路，六七段則有較濃厚的異國風情，也是傳統天母豪宅區。

目前整條路上豪宅成屋並不多，但搭著天價豪宅不斷推出，沿路行情可望跟著水漲船高。住商不動產民權捷運店東曾世榮指出，在中山北路一二段上，現多以辦公產品為主，辦公大樓價格約在每坪30~35萬元之間，新大樓因受之前國華人壽大樓以每坪600萬天價帶動，目前要價一坪可達40-42萬/坪。在兩岸直航題材加持下，後勢仍看好。至於沿線公寓產品價格則在28-35萬/坪，較受歡迎的產品多為二三房產品，買方以中產階級居多。

五、六段方面，住商不動產天母士東店長陳諸愷表示，當地除了擁有舊官道的從容住宅氣息，因還有捷運，吸引不少外來客，至於七段豪宅不少，不過較屬封閉型房市，客層多以習慣該地生活模式的老天母為主。