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根據新華網與《第一財經日報》專訪報導，次貸危機爆發以後，有人認為美國經濟已陷入衰退，但美國政府一直只強調經濟只是增長減緩而已。美國加州大學伯克利分校政治經濟學教授巴里‧艾森格林認為，美國經濟現在已經陷入衰退了。而且預測，這可能是美國二次世界大戰以後最為嚴重的一次經濟衰退。

艾森格林說，由房地產市場引起的衰退會比一般的衰退來得長，由信貸危機引起的衰退則會比一般的衰退來得深。當信用借貸市場出現巨大問題的時候，通常會看到經濟急速下滑，而當房地產市場出現問題的時候，通常需要比 2季還長的時間來重振旗鼓，這次衰退是既長又深。

艾森格林曾經經歷過房地產市場泡沫崩盤的衰退期，不過，他認為這次的房價下跌程度可能會超過以往任何一次。這次的下跌是全國性的，並非局限在某個特定區域。

艾森格林表示，2001-006年間出現的房地產市場過熱是很不尋常的，極低的利率和那些看起來充滿了創意的金融工具推升了房價。現在，美國必須經歷一個大型的衰退期才能把房價扭轉到正常的範圍內。

現在的危機是否已經超越了房地產市場和信貸市場？艾森格林表示，在第1、2季數據出來以後，經濟情況將更清晰。工業製造可能會減緩，失業率會上升，消費者支出會減少。屆時，我們將更明確的意識到，今天的問題已經不只是一個房地產市場的問是，或是金融信用的問題，而是一個整體經濟問題了。

艾森格林並不認為現在的房價已經跌到谷底，他說，未來房價還會進一步下跌，以2006年夏天房價達到最高峰的時候為依據，有人預測房價最多會下跌50%。

因為，隨著經濟衰退的加深，當人們紛紛失去工作的時候，大家更加不情願去借貸房貸，銀行也會更不願意貸款，大家都需要累積儲蓄。

艾森格林並表示，目前的失業率還在6%以下，但在一個典型的經濟衰退期，失業率會隨著危機的加深上升2%左右。他推估，由於這次衰退更為嚴重，失業率可能上升更多。