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華固加碼內湖土地最快下半年推案

【郭及天╱台北報導】近年在內湖、南港推案大有斬獲的華固建設（2548），昨天再加碼買地，以3.65億元買下內湖麗山國小附近的270坪土地，換算每坪約135萬元。
華固副總經理劉若梅表示，將持續整合至500坪並移入容積，以容積作業流程約8個月推估，最快今年下半年推案，由於靠近內湖捷運西湖站，以當地行情約每坪60萬元推估，總銷金額約18億元。

內湖南港潛力區域
加計這筆新購土地，華固已經今年已經備妥120億元的新推案量，劉若梅表示，看好內湖及南港房價上升動能仍強，推案風險較低，例如銷售率75%的內湖「碧連天」目前結構體完成，售價也會上調至每坪70萬元，因此今年推案仍以這2個較具開發潛力的區域為主。其中329檔期將在南港向陽段推出「奧之松」及「富仕館」2件總銷約45億元的住宅案，售價約每坪55萬元；第2季則在內湖5期推出2件共約40億元的住宅區案，房價約每坪50~55萬元。
下半年則分別在南港研究院推出研究院旁18億元新案，以及目前還在整合中的吉林路案，如能順利取得周邊國有地，整合完成後，總銷金額約20億元，昨日買進的土地也可望於今年底前推案。
由於「千代田」及「雙橡園」均已達完工百分比入帳門檻，可以加入認列行列，329推出「奧之松」及「富仕館」銷售如順利，亦有機會認列，一般預估，今年華固業績仍有機會挑戰1個資本額的獲利。

☆內湖五期重劃區☆