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今年房市表現將會如何？我是「既期待，又怕受傷害」。台灣房市基本面仍佳，但不確定因素實在太多，導致房市如股市一般，表現受委屈。總統大選後，情勢可望明朗化，房市有機會再走多頭。

去年下半年以來，房市多空訊息紛雜，實際成交量萎縮不少。造成看屋人潮減少、買氣鈍化的主要原因，不外乎受到政治等不確定因素影響。

所幸備受各界關切的馬英九案，結果已在日前出爐，政治不確定因素少了一個，現在就等立委與總統大選結束，一切塵埃落定，房市可望正向發展，尤其是預售市場，預期在329檔期有機會爆量噴出。

據統計，去年全台成屋移轉件數，每個月仍有3萬件左右，全年總移轉件數則在36萬至40萬件間，雖較過去幾年稍有減少，但主因是投資客退場，實質換屋、首購需求卻依舊存在。

目前市場觀望氣氛濃厚，已有建商延遲推案；不過一般預料，總統大選之後，無論結果如何，房市都將回歸基本面，預售推案量應會瞬間爆出，光是信義房屋旗下代銷事業部門，329檔期的案量就已達80億至100億元。

展望今年，部分地區房市仍將具支撐，房價甚至有上漲空間，如台北市精華區，尤其是南港、大同、萬華近來題材多多，而板橋房價也相對紮實。

不過，推案量較大的地區則較「危險」，建議購屋人應謹慎，例如台北的汐止、淡水、林口、三峽等地區，房價有可能出現下滑風險。