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小套房的客戶以後有可能變成大房子的客戶，金管會主委胡勝正昨（28）日表示，他建議銀行業最好以個別審查，不要全面停止小套房的放款。

胡勝正表示，有人說台灣的房地產已經開始衰退，也有銀行緊縮房地產放款，但依據金管會的資料，今年11月銀行對房貸與建築放款餘額，仍成長10%，並無衰退跡象。

他表示，台灣資金相當充沛，加上明年各縣市都在推動都市更新，預期明年房地產景氣將持續穩定。銀行業的房貸與建築貸款餘額仍繼續增加，距離法定上限，還有2兆元的可貸額度。

不過，個別區域或小套房，有可能衰退，主要是因為美國次級房貸風暴出現之後，國內銀行對房貸較為謹慎。

胡勝正認為，美國聯邦準備理事會為了解決次貸問題，已經連續降息兩次，另外，有五個國家中央銀行也一起支援，加上明年是美國的選舉年，預期美國次貸風暴，到明年中就會結束，對台灣的經濟影響有限。

胡勝正表示，銀行法規定，銀行對房地產與建築業融資額度，不能超過存款加計金融債券總額的30%。雖然有少數銀行已經屆臨30%的門檻，但整體銀行業平均只有21%。以銀行業存款加金融債共20.5兆元的金額來看，距離30%的法定上限，還有高達2兆元的額度可以放款。