中華電信活化資產 南港蓋商辦
工商時報 林淑惠／台北報導 2019年01月02日
中華電信董事長鄭優日前透露，2019年將會是該公司資產活化最積極的一年，據了解，中華電信今年將在南港興建一棟商業大樓及一個新機房，總投資金額約25億元，如果再加上三棟員工宿舍合計投入近9億元，目前確定透過土地開發案活化資產，將投資超過34億元。
南港開發案預定今年8月動工，商業大樓將興建為地下3層、地上13層，新機房則為地下2樓、地上4樓，總樓地板面積近1.2萬坪，要以5年多的時間興建，預定2024年年底完工。
另外，在興建員工宿舍部份，中華電信研究院員工宿舍預定3月動工，2021年完工，除了蓋地上6層地下1層共容納104個房間數的員工宿舍，還會另外撥出13間房間經營會館，投資額約近3億元。
至於萬華員工宿舍則準備蓋地上8層、地下2層共61個房間，投資額約1.5億元，6月動工興建。三重員工宿舍預定8月動工，房間數最多、達191間，樓層數也最高，準備蓋一棟地下3層、地上12層的現代化住宅大樓。
儘管中華電信土地資產雄厚，不過，長期堅持「只租不售」的土地政策原則仍將不變，但將透過推動土地使用分區變更，讓該公司目前不能蓋建築物的機關用地、電信用地，未來可以透過都市計畫變更程序，變成可建築的商業區、住宅區、電信專用區。而已完成使用分區變更的土地，包括內湖舊宗路的一處土地擬變更電信專用區，三重客網中心辦公室基地擬回復為住宅用地，以及桃園楊梅一處基地擬進行土地分區變更。
中華電信過去鮮少著墨土地開發，2018年來自土地租金、房屋租金、經營會館等貢獻營收約7億多元，較2017年的6.8億元約增加5％左右。中華電信未來若能透過土地分割交換、土地使用分區變更、以及興建商辦住宅大樓等土地開發方式，可望提高土地資產價值，對獲利也不無小補。
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