2019房市，南港輪胎800億大案領銜登場
工商時報─蔡惠芳／台北報導 2018/12/23
房市量大、價高的風潮又回來了。2019年房市將出現挑戰史上總銷金額最高的超級大案─南港輪胎「世界明珠」，銷售規模高達800億元，可望一舉超越其他新案。
負責代銷的甲山林集團總經理張境在透露，「世界明珠」已準備進場搭建接待中心。此一南港輪胎舊廠開發案，2016年起由子公司南榮建築負責，原本規畫是辦公大樓45％、飯店18％、住宅30％，以及商場7％，但台北市府通盤檢討放寬住宅面積後，全案變更設計，新開發計畫為兩棟辦公大樓佔42％、五棟住宅大樓佔50％，另商場占比8％。
市場估計，「世界明珠」總銷將超越2018年完工的陶朱隱園（估約720～800億）、元利ONE PARK TAIPEI信義聯勤（570億），以及西華富邦（500億）等指標大案。住展雜誌企研室經理何世昌表示，2019年還有其他總銷可觀、開價超乎區域水準的指標案將會陸續登場。
除「世界明珠」外，住展調查，大安區還有三大指標案─三圓「正義國宅」、中興電工敦南都更案「敦南寓所」、首泰「首泰信義」等。其中，「正義國宅Diamond Tower」為史上總銷最大的都更案，上看300～400億元，已動工興建為住宅和商場的複合式大樓，目標2020完工，明年可能邊建邊售開始潛銷。
「敦南寓所」則位於敦化南路、市民大道口「敦南樞苑」斜對面，近日全新完工落成。何世昌透露，該案規劃85坪、96坪，全部139戶、但只出售32戶，擁有敦化南路燙金門牌，每坪開價平均挑戰250萬，總銷約50億元，市場傳出已有不少買家出手搶樓。
至於「首泰信義」則是位於捷運安和站的共構大案，目前已完工，由於位於捷運站、又擁有信義路四段門牌，市場估計每坪單價挑戰200萬以上，有機會坐上史上「最貴的捷運宅」寶座。
首泰建設協理李珊儀表示，「首泰信義」近日開始潛銷，規劃88、120和180坪，就可分回部分初估可售金額50多億，委託海悅廣告代銷，每坪開價未確定，但肯定會有200萬、甚至250萬的身價。
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