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公辦都更南港調車場案持續依法定程序推動

MyGoNews 林湘慈 2018-10-03

有關報載某重量級壽險龍頭原本很積極，但手中某公辦都更大案(經查應係台鐵南港調車場都市更新案)得標迄今已3年，仍停留在請照階段，市府強調3年期間都更審議皆積極協助並依法辦理，展現台北市推動公辦都更的決心。

台北市政府表示，南港調車場係依都市更新條例第9條規定由台鐵局公開徵選實施者，由南港國際一股份有限公司、南港國際二股份有限公司(由國泰人壽、三商美邦人壽與華泰飯店共同投資成立)得標並擔任實施者，於2015年6月26日擬具事業計畫及權利變換計畫申請報核後，北市府即邀集實施者團隊、相關局處及里長進行多次協商會議，就建築規劃、公益設施回饋、東側公園開闢等問題逐一研議協助釐清並排除困難，2016年7月1日至2016年7月30日辦理都市更新事業計畫及權利變換計畫公開展覽，2016年7月12日辦理公辦公聽會，2016年11月15日召開事業計畫及權利變換計畫審查小組會議，刻正進行都市設計審議，俟通過都市設計審議後，將積極協助辦理後續法定程序。雖本案報核迄今已達3年，但北市府仍秉持著依法行政及給予實施者最大行政協助，絕無怠慢情事，籲請實施者儘速依都市設計審議委員會意見修正都市更新事業計畫書後申請續審，市府將予以協助加速審查。

北市府進一步表示，本案開發面積達5.44公頃，為北市府受理都市更新案件中的大型開發案，因涉公益設施回饋、南側台鐵高鐵通風口與計畫道路衝突、開放空間整體規劃設計、北側計畫道路廟宇之佔用等問題，案情實為複雜。為解決前述爭議，除有多次跨局處溝通協調會議外，林欽榮副市長分別在2018年3月、5月及7月召開3場研商會議，定調公益設施須集中留設、南側通風口遷移方案、留設帶狀式開放空間連接東西兩側公園，至於北側宮廟拆除雖位於範圍外，但涉整體交通及景觀考量，建議仍宜由實施者妥為處理。

南港調車場都市更新案不僅已列入東區門戶計畫中，納入北市府重大指標性政策，為展現台北市推動公辦都更的決心，東區門戶其他如南港轉運站東側商業區公辦都更案等，亦均在林欽榮副市長密集督導下有顯著成果。市府最後強調，都市更新勢在必行，北市府將持續協助實施者必要的行政協助，盼藉由都市更新之契機，能有效利用公有土地，加強活化利用公有土地及強化地區商業機能。