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幽靜的小巷弄放眼望去幾乎都是老公寓，雖然屋齡動輒2、30年，不過這些在台北市區的中古屋現在可是很搶手的。從房價來看，大安、中正、信義區平均房價都在45萬以上，另外有補漲空間的後段班以北投、南港跟文山區為主，每坪單價落在26到32萬左右。

不動產研究員邱太煊：「文山區將來也是非常有機會，因為文山區公教人員比較多，所以房價也是有一定的支撐力道，另外北投區來講，因為北投區它有一些特殊需求，像是溫泉屋。」

每4年的總統大選都能刺激中古屋的房價，平均漲幅在4%到6%之間，但今年有了兩岸三通議題加持，不少人更看好選後中古屋的補漲行情，像最近就有不少賣家開高價，或是根本就捨不得賣。不過普遍來看，以南港、內湖、信義區選後最被看好，平均漲幅都在1到2成左右。

邱太煊：「普遍來講南港還是有很多房價非常低的地方，比如研究路以南的區塊，但是我個人認為說，它漲幅有比較高的地方，還是在南港火車站到經貿園區這一個帶狀的區域，未來漲幅空間最大。」

南港地區不只中古屋的成長空間大幅飆升，連帶預售屋也受惠，最近推出的建案每坪就開到80萬的區域天價，看來新總統還沒出爐，房市的多頭列車已經搶先開動了。

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