在歲末年關，房價信心陷入陰霾之際，九十六年的中古屋房價，卻有亮麗的表現，根據最新統計，南港、板橋，分別是台北市、台北縣竄出的黑馬，年漲幅分別達二九％、二○％，高居各區之冠。其中，南港後市還有空間，頗具信義計劃區接班人的架勢。

　信義房屋不動產企劃研究室主任蘇啟榮昨天表示，南港由於世貿展覽館明年春天開幕在即，隨著國際買主到來，預料會帶動商辦、觀光商務旅館的需求大增，再加上有「三高」、「三鐵」與軟體工業園區等各項重大建設同步加持，中古屋房價後勢持續看好。

　根據調查，南港目前已有中信金控集團向台肥租地，企業總部未來會搬到南港去。加上不少擁有工業區的傳統產業極欲轉型，使得南港經貿園區已有「麻雀變鳳凰」的雛形，相對的都市更新腳步也悄悄啟動。此外，南港軟體園區產業密集度高人口多，就業人口的購買力、所得，也被視為拉抬支撐南港房價的支撐。

　蘇啟榮指出，台北縣各區中古屋房價中，由於板橋有捷運、台鐵、高鐵和路網發達的公路客運站，未來環狀捷運線也將在此交會，形成罕見的「四鐵共構」的交通環境，使得板橋新特區的預售屋房價，在短短兩年內，已拉升到每坪五十萬元，甚至追平內湖房價。

　根據信義房屋昨天完成的研究報告顯示，今年第三季台北市房價漲幅最高的前三名，分別為南港、松山及中正區。九十六年第三季南港的平均房價為每坪三四．七萬元，直追台北市中心精華地段，比九十五年第三季平均每坪二七萬元，整整大漲二九％，漲幅居北市之冠。

　至於台北縣中古屋房價，最高前三名，分別為：板橋市、永和市以及中和市。

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