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房市今年第三季出現房價盤整修正，但北市南港和北縣板橋地區，年終房價出現尾盤急拉，中南部仍以台中七期重畫區以及高雄農16、美術館一帶抗跌。

根據信義房屋交易資料統計，今年第三季南港為北市房價漲幅最高的區域，平均每坪為34.87萬元，比起去年第三季成長了29%，預售屋從去年每坪30萬元翻漲一倍達60萬元。

蘇啟榮指出，由於南港世貿展覽館明年三月即將啟用，三鐵共構的南港車站預計2010年全面通車，再加上三高與軟體工業園區等建設，帶動南港區域房價強勁表現並不意外。

板橋目前是北縣房屋單價最高區域，在北縣升格準直轄市，以及未來「四鐵共構」的期待下，目前房價每坪24.3萬元，相較於去年漲幅高達20%，預售屋房價則攀升至40萬到45萬元，板新特區內預售行情更拉到五字頭以上，甚至追平內湖房價。

永慶總經理廖本勝說，92年SARS以來，中南部房價漲幅不如大台北，上漲幅度最高僅三成，在這波景氣反轉中，中南部市場回檔盤整的幅度不到一成。

至於南部地區，房仲業者指出，總統南下購屋議題退燒後，第三季呈現量縮格局；高雄捷運紅線雖延至明年通車，但帶動周邊房市行情上揚效應已呈現。

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