| 張淳淳看好區段 松山機場旁公寓報酬高 建議投資策略可設定為中、長期持有，最近松山機場周邊因建築高度禁令鬆綁，周邊因而受惠的區域現在可以介入，由於松山機場周邊不乏20、30米寬的道路，例如民權東路、民族東路等，可興建的住宅樓層較高，且沿線多為屋齡老舊的公寓，而此區域地理位置極佳，具有都更潛力。 挑選公寓產品是因為土地持分高，若都更成功，報酬可能超過1倍，且松山機場前就是敦化北路，敦化北路與松山機場其他路段，可望有比價效應，拉抬機場周邊房價，都更通過花費時間雖然長，但若以中、長期投資配置衡量，是值得長期投資的標的。 | ||||||||||||||||||||
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| 彭培業看房市 購屋3原則 1.租金2.就業3.環保 房市正值多空交戰期間，選擇標的有3大原則，首要租金收益高，再來就是尋找就業機會增加的地區，第3就是要選擇環保、節能住宅，未來油價、物價都是議題，當房屋轉手時，買方對這些條件也會愈來愈重視。 |
| 挑選地段好產品 台北目前可投資的地點有內湖五期重劃區、大安森林公園、士林、新店裕隆城周邊、新莊副都心等，內湖是就業機會多，外商一直搶進廠辦，住宅產品也會受惠，大安森林公園是北市的「都市之肺」，具有無可取代性，士林則有3家傳統產業廠房可開發，位處高房價地區、可開發腹地夠大，具投資潛力。 往南看好新竹的竹北、竹南的頭份；新竹科學園區4、5期發展往頭份延伸，將帶來大量就業人口，台中則看好美術館、中科周邊住宅，高雄的農16與美術館重劃區，成屋供給量雖大，但交通配套條件完整，只要議題夠多、腹地夠大，具有不可取代性。 |
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請更正竹南的頭份...
頭份是苗栗縣的第一大鎮，人口比苗栗市多六千人左右，比竹南鎮多將近二萬人。怎麼會是竹南的頭份，這讓我們頭份人生氣....請更正!!
您好:
感謝您的指正,若有冒犯頭份人之處請包涵!
不過本篇係轉載自一蘋果地產王,Bryan無權更改,
煩請洽原刊載處反映,謝謝!