☆ 預約你的伊甸園 ☆ ~台北-南港/房地產專業資訊網~0917563051

汐止房價為南港一半 補漲力強 建商下半年總推案量達150億元 建商看好汐止與南港房價價差拉大，推案信心大增，汐止市下半年推案高達150億元。莊宗達攝 圖片: 1 / 1

後市樂觀 去年興益發建設主推「國家交響樂」個案，房價每坪約21~23萬元，已是近年新高價，今年下半年新推個案房價每坪挑戰25~30萬元，新聯陽實業研展經理施孝文認為，未來只要南港的「明日世界」與內湖「文心AIT」案推出後，可凸顯汐止低房價，許多大型建商已卡位汐止土地，但民眾須慎選生活機能成熟住家區段，才能享受房價補漲空間。 且汐止中古屋房價也逐步回升，2001年新台五路上的國泰社區房價每坪僅13~14萬元，目前房價回升至每坪19~21萬元，3房中古屋總價700~800萬元。

北客首購天堂 信義房屋新台五店店長陳梧泉指出，汐止房價漲幅仍不及南港房價飆漲速度，價差愈拉愈大，汐止已成為北客的首購天堂。 陳梧泉表示，預計下個月台鐵汐科站正式啟用，可改善新台五路與大同路上班車潮，長期汐止也有捷運規劃。 下半年建商在汐止推案量已爆量至150億元，但市場去化速度緩慢。信義代銷部協理信義代銷協理何胤諭指出，去年「長堤」房價每坪17~18萬元，今年調至每坪約20萬元，新案每坪挑戰25~30萬元。

去化速度緩慢 但汐止房市逐漸面臨區域客不認同、東區客不搶進、南港大案未推出等窘境，買氣稍弱，新案成交價未站穩每坪25萬元，但建商對後市樂觀，明、後年還有大案將推出。 隨南港、內湖指標案推出後，汐止低價優勢將更明顯，華固向陽段個案開價挑戰每坪50萬元，而經貿段將近2/3土地為公共建設用地，因此汐止將成為台北縣建商推案新戰場。

創作者介紹

布萊恩 ( Bryan )

☆ 預約你的伊甸園 ☆ ~台北-南港/房地產專業資訊網~0917563051

布萊恩 ( Bryan ) 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣( 2 )