南港抵費地開標創新高，房價可望向大直區看齊
【時報-記者郭鴻慧台北報導】北市政府今日公開標售南港區2筆大面積抵費地及中正區1筆日據時期保留地，其中南港區的2筆大面積方正土地順利標脫，標脫單價雙雙創南港區土地標售的新高價格。今日標地狀況十分熱烈，國內重量級的上市櫃公司包括國建、宏盛、新光人壽、華固、鄉林等都有參與，顯示出建商仍然看好南港地區未來的發展，房介業者表示，未來南港區在「台灣智埠中樞」定位的發展下，周邊房價有機會向大直地區看齊。
永慶房屋代銷事業處協理王財旺表示，北市大直地區因為內湖科技園區的發展，吸引了科技新貴進住，而成為新興的豪宅聚落，未來南港區在「台灣智埠中樞」定位的發展下，周邊房價有機會向大直地區看齊。雖然南港區這5年來新屋及預售屋的推案單價已經從民國92年的每坪25萬元上漲至今年的44萬元左右，4年的上漲幅度高達76%，然而在大直地區的豪宅建案單價紛紛突破80萬元的比價效應下，未來南港經貿園區周邊的房價不容小看。 台北市政府今日公開標售南港區2筆大面積抵費地及中正區1筆日據時期保留地，其中南港區的2筆大面積方正土地順利標脫，標脫總價合計高達10.38億元，比底價高出6.34億元，標脫單價各為102.20萬元及106.12萬元，雙雙突破百萬元，創下南港區土地標售的新高價格。
因基地方整、緊臨南港經貿園區及生技園區，中研院旁抵費地標售創南港區土地新高價（2007/10/5）
台北市政府今(5)日公開標售南港區2筆大面積抵費地，此2筆大面積方正土地順利標脫，標脫總價合計高達10.38億元，比底價高出6.34億元，標脫單價各為102.20萬元及106.12萬元，雙雙突破百萬元，創下南港區土地標售價格的新高，顯示在近期房地產景氣一片看空聲浪中，建商仍然看好南港地區未來的發展，願意出高價搶地卡位。
永慶房屋代銷事業處協理王財旺表示，今天的土地標售吸引了多家國內重量級的上市櫃公司參與，包括國泰建設、宏盛建設、新光人壽、華固建設、鄉林建設、太子建設…等，為繼今年5月台北市政府標售內湖五期重劃區土地後，參與最為熱烈的一次，顯示在台北市區內大面積建築基地一地難求的情況下，建商紛紛往台北市外圍新興發展地區尋找適合的建地，而今天釋出的2筆土地因為面積大、基地方整又緊臨南港經貿園區及未來的南港生技園區，自然吸引眾家建商搶地，第1標吸引了32封標單，最後由黃鐵達、黃則揚、黃勉欽三人得標；第2案也吸引了24封標單競標，最後由華固建設標得，得標單價分別為102.20萬元及106.12萬元，換算容積單價為45.34萬元及47.16萬元，紛紛創下南港區土地新高價位。
王財旺表示，近2年來南港區少有土地標售案件，而近年的土地標售單價也多在每坪40萬元左右，然而近年來由於政府不斷在南港區推動大型公共建設，計畫將南港火車站周邊打造為台灣智埠中樞，規劃包括會展中心、軟體中心、車站中心、文創中心及生技中心等五大中心，可以預見未來南港地區結合南湖科技園區後，將成為全台灣科技、生技產業的中心，再配合各項重大公共建設的投入，南港地區的不動產市場長期來看絕對是台北市最值得投資的地區。
而這次台北市政府釋出的土地雖然距離南港火車站較遠，然而由於這2筆土地緊臨中央研究院，周邊居住環境佳，而目前基地附近台北市政府正在推動「中南街生活圈營造計畫」及「四分溪河岸親水設施及景觀設計規劃案」，完成後將可提升整體居住環境，因此未來建商在此區推出高級住宅建案，甚至豪宅建案應該都能獲得市場的認同。
王財旺表示，大直地區因為內湖科技園區的發展，吸引了科技新貴進住，而成為新興的豪宅聚落，未來南港區在「台灣智埠中樞」定位的發展下，周邊房價有機會向大直地區看齊，雖然南港區這5年來新屋及預售屋的推案單價已經從民國92年的每坪25萬元上漲至今年的44萬元左右，4年的上漲幅度高達76%，然而在大直地區的豪宅建案單價紛紛突破80萬元的比價效應下，未來南港經貿園區周邊的房價不容小看。
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