內湖南港公設利多 中古屋房價漲相佳
【郭及天╱台北報導】96-11
未來擁有大量公共建設完工營運及產業移入的內湖及南港，中古屋房價仍是業者眼中較被低估的區段，即使短線投資套利空間有限，但中長期投資角度觀察，仍相對看好。
自從2年前「昇陽之道」、「富邦大衛營」將內湖新案房價帶上每坪40萬元、去年「華固名人道」站上每坪50萬元，今年「遠雄上林苑」更開出每坪80萬元的高價以來，內湖預售市場平均漲幅超過5成，相較下，中古屋漲幅約僅有預售漲幅的一半。
自從2年前「昇陽之道」、「富邦大衛營」將內湖新案房價帶上每坪40萬元、去年「華固名人道」站上每坪50萬元，今年「遠雄上林苑」更開出每坪80萬元的高價以來，內湖預售市場平均漲幅超過5成，相較下，中古屋漲幅約僅有預售漲幅的一半。
捷運周邊相對抗跌
永慶房屋總經理葉凌棋表示，在大內科計劃與內湖捷運線雙重利多下，內湖房市是「短線震盪、長期看好」，未來10年內湖與南港仍是台北市發展的重心，即使台灣整體房價有下滑疑慮，包括捷運旁、或已成形商圈的的大樓產品，抗跌性仍高。
雖南港預售價格漲幅與內湖相較，仍不明顯，葉凌棋表示，南港經貿園區幾宗明年規劃推出的大型預售案，未來推案價格可能突破每坪65萬，明年南港房市預售價格翻漲情形，將與近2年內湖雷同。
永慶房屋總經理葉凌棋表示，在大內科計劃與內湖捷運線雙重利多下，內湖房市是「短線震盪、長期看好」，未來10年內湖與南港仍是台北市發展的重心，即使台灣整體房價有下滑疑慮，包括捷運旁、或已成形商圈的的大樓產品，抗跌性仍高。
雖南港預售價格漲幅與內湖相較，仍不明顯，葉凌棋表示，南港經貿園區幾宗明年規劃推出的大型預售案，未來推案價格可能突破每坪65萬，明年南港房市預售價格翻漲情形，將與近2年內湖雷同。
=> ☆南港1~2房
=> ☆南港3~4房以上
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