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南港世界明珠 要蓋旅館

經濟日報╱記者潘羿菁／台北報導 2014.06.13

南港輪胎（2101）之「世界明珠」規劃案大翻修，據悉，南港大幅修正開發內容，不僅會興建旅館，同時也把商業使用配置重新調整，台北市都市設計審議委員會專案小組預計今（13）日開會，一旦通過，世界明珠最快7月提交都審大會，預計明年上半年取得建造許可。

南港昨日召開股東會，去年每股稅後純益0.55元，通過每股配息1元；7月9日除息。南港昨日收盤34.85元，下跌0.05元。

南港發言人郭美航表示，昨天股東相當關心土地開發進度，詢問何時會引進資金夥伴，目前公司正推動中。由於南港的南港舊廠開發案，已在市政府「漫遊」許久，主要卡在主管機關要求修正，公司每回補件都無法符合，都審委員會專案小組前次會議，下通牒令，再不限期改正，獎勵將被折減或直接取消。

屆時，世界明珠的容積率，會從389%降至235%，此話一出，驚動南港高層，將修正方向，以符合北市府的期待。

世界明珠規劃案，總計六棟大樓，從25層至32層不等，總樓地板開發面積約6.54萬多坪，其中，住宅二棟，規劃100戶、樓地板面積約1.56萬餘坪，商辦三棟、約2.19萬多坪。

另外，新增一般旅館一棟，將可提供300多個房間，樓地板面積約6,116坪；住宅與商辦地面一樓，也會附設商場，約3,375坪，剩餘空間將開發公益性質的藝文空間。

同時，先前都審委員認為，南港針對辦公室平面設計，與住宅使用大樓空間配置相似，因此這回南港調整商辦使用規劃。

北市府官員表示，都審專案小組僅就世界明珠的開發內容，進行審查，土地所有權的移轉或消除，不在審查範圍內，但是未來該案的開發方向有異動，都發局會依據調整幅度，要求廠商重新辦理。

法人預估，目前南港地段，每坪價格逾150萬元，保守估計，總銷售金額破900億元。