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北市「南港經貿段42號市有地」開發案昨天上午簽約，取得60年地上權開發經營權的新光人壽規畫，土地將開發為旅館、商辦複合建物，預計民國107年啟用。南港經貿段開發案，也是北市首筆勞健保解封土地開發案。

位於北市南港經貿園區內，經貿二路與三重路交叉路口南側的「南港經貿段42號市有地」開發案，基地面積約1174坪，緊鄰中信金控南港總部大樓。

基地交通發達，除與捷運文湖線「南港軟體園區站」隔經貿二路相望，鄰近捷運板南線「南港展覽館站」，周邊還有中山高、二高，以及台鐵、高鐵南港站。

新光人壽總經理蔡雄繼表示，除20億餘元權利金外，未來還將投入17億元，由101大樓設計師李祖原操刀設計，興建為地上19層，地下2層銀級以上綠建築建物，總樓地板面積約9千多坪。

看好基地交通便利，離南港展覽館又近，蔡雄繼表示，新建大樓高樓層四成餘樓地板面積，將興建為旅館委託老爺酒店經營，滿足參與會展民眾住宿需求。

至於低樓層部分逾5成樓地板，則將興建為辦公大樓，配合市府區域發展政策，提供給資訊軟體、電子、電信、生技等策略性產業進駐。而一樓也會有便利商店、銀行與美式餐廳進駐。

蔡雄繼初估，南港經貿開發案每年投報率約在3.5%至4%間。

北市財政局也評估，除20億餘元權利金收入外，北市府每年還可從南港經貿園區案，收取租金與房屋稅逾1500萬元，北市也可因而增加1000個就業機會。

台北市長郝龍斌昨天致詞時表示，過去因勞健保爭議，全市25處，共76筆市有土地遭查封，經持續還款，去年起才陸續解封，南港經貿段土地是曾遭查封的第一筆開發市有地。

北市財政局表示，上半年還將有中山長春段與舊市議會兩處解封土地將公開招標開發，若順利標出，預估進帳約80億權利金。