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今年市場十大事／南港開發案 剩最後一哩

經濟日報  高行  2016-02-13

南港輪胎旗下「世界明珠」開發案預計農曆年後取得建照，進入實質開發階段。該案可開發基地面積達9,457坪，法人評估，該區域行情落在每坪400萬~500萬元，以南港輪胎公司先前計畫出售七成土地計算，順利出售後，該土地利益進帳可貢獻兩到三個資本額。

世界明珠開發案是以南港輪胎位在南港區中心位置的舊廠為基地，去年7月中旬通過都更和環評，去年9月間啟動建照申請，在去年12月31日繳交22.3億元捐地代金予北市府，現已進行會文辦理，預計農曆年後就可順利拿到建照。

市場評估，該案土地方正完整，居三鐵共構核心區域，為北市府東區門戶計畫樞紐的精華區位，商場、星級飯店等規畫完整，機能完備，周邊國際企業總部已陸續進駐，土地價值具指標性。

「世界明珠」開發案基地面積9,457坪，總樓地板面積6.88萬坪，總銷售面積6.26萬坪，南港輪胎董事會去年做出決議，初期將出售七成商業用地，並表示已和國內外數家集團密集接洽。該筆交易能否在農曆年後順利敲定，將成為市場關注焦點。

法人指出，南港輪胎計畫出售七成商業用地，以每坪售價400萬~500萬元計算，順利出售後，所獲土地利益高達218億~272億元，貢獻每股稅後純益26~32元。

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