☆ 預約你的伊甸園 ☆ ~台北-南港/房地產專業資訊網~0917563051

北市4區 今年售屋加重課所得稅

聯合報╱記者陳美珍／台北報導 2012/12/10 

打房再挑房產「熱區」，雙北市再度調升明年報稅的售屋所得率，台北市並首次採用「分區課稅」，大安、信義、中正及松山4區，售屋所得率擬自42%調升至48%，不僅連續3年調升，更刷新史上紀錄。

財政部近期將召集5區國稅局，會商101年財產交易所得額標準。明年5月報稅時，若在今（101）年出售不動產，但未提示買賣成交資料者的納稅人，申報房屋財產交易所得將以此做為課稅依據。

台北市分區調整僅針對今年房價上漲幅度明顯的4個行政區，包括：信義、大安、中正及松山，其售屋所得率從100年的42%，調高為48%，上調6個百分點。

台北市售屋所得率自98年後逐年上調，98年為29%，其後分別以37%、42%等比率漸次調高；101年擬再調增至48%，為連續3年調升。近年頻頻調升售屋所得額的台北市，101年最新所得率已較四年前大幅調高19個百分點，也是有史以來的最高水準。

以台北市住宅單位坪數200坪、房屋評定現值1,500萬元的高價豪宅為例，若按100年的課稅所得額42%計算，售屋所得設算為630萬元；101年擬上調至48%，設算的課稅所得也將增為720萬元。若換算40%的綜合所得稅率，應納售屋所得稅會從252萬元調增至288萬元。

新北市原已採行4級課稅，101年4級所得額比率不變，但是重劃各行政區的適用級別，課稅最重的第1級，除原先的板橋、永和及新店3區，再增納原屬第2級的中和、新莊與蘆洲，101年售屋所得率調增2個百分點至28%。原屬第3級課稅區的林口與三峽，同樣上升1級，改列為第2級，課稅所得額則從14%調升為26%，大幅調高12個百分點 。