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內政部通過《古蹟土地容積移轉辦法》修正草案

住展房屋網/台北報導 2011.12.06

內政部近日通過《古蹟土地容積移轉辦法》修正草案，於母法第4條增列第3項規定，明訂古蹟土地上移出之容積，必須扣除非屬古蹟之己建築容積，以兼顧古蹟保存維護及社會公平性。

由於我國法令允許古蹟土地上的容積可移轉至他處，因此有許多業者鑽營此道，一手大買古蹟土地，另一手將土地容積移轉至房價較高區域。以法理上來說，這麼做並不違法，然而已移出容積的古蹟用地，照理說除既存之古蹟建築外，不應再興建多餘建物，但實況並不然。

據內政部指出，臺灣地區目前尚有登記為神明會之土地，除神明會之寺廟建築本體為古蹟外，其周邊亦常有租用神明會土地興建民宅的情形。也就是說，有些古蹟土地在移出容積後，又在原地上興建新的建物，而這明顯是不適切的，也常引發糾紛。

因此，內政部此次增列之法條，將嚴格限制已移出容積的古蹟用地上投機建築，新增的第4條第3項明訂，移出容積須扣除非屬古蹟之已建築容積，以符實際情形。