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台肥開發土地要蓋最大飯店董座李復興擘劃新局 3大事業火力全開

鉅亨網新聞中心記者陳美玲／台北報導 2012/8/16

台肥董事長李復興昨（15）日說，旗下肥料、土地開發、海外布局3大事業火力全開，尤其是土地開發將是遍地開花，斥資百億元的南港C2觀光飯店開發案確定9月中公開招標，屆時將成為全台最大的五星級飯店。

台肥的土地開發涵蓋台北、高雄、新竹、花蓮等地，特別是南港將會是焦點地區。

目前全台最多房間數的五星級飯店為台北君悅大飯店，李復興說，占地達7,051坪的南港C2土地將打造全台最大的五星級飯店，房間數為800至1,000間，由獲得普立茲獎的日本知名建築師丹下健三親自操刀，興建國際級飯店和商辦大樓，全案最快2017年完工，屆時將成為南港的地標，也可為營運增添新成長動能。

南港C2土地開發案，預計總樓地板面積達6萬坪，招標廠商條件，第1、實收資本額須在2億元以上；第2、單一品牌飯店量體要達300間以上，不過，兩個品牌以上飯店業者不在此限中；第3、近3年年平均營業額要10億元以上。9月中釋出公開招標案後，最快10月選出優質廠商。

除了南港土地資產外，台肥在高雄前鎮區也握有近5萬坪土地，李復興說，該案目前進行都市計畫審議中、為商業特區，扣除捐地，實際使用土地約3萬坪，由於該案緊鄰愛河、碼頭，規劃打造地標型觀光飯店和購物中心，屆時台肥在南北台灣均有不動產代表作。

李復興說，新竹部分，公司捐出最精華土地給世博台灣館落腳，未來台肥將配合台灣館的概念共構完整的商業發展基地。未來區域內還將擁有商辦大樓、商場、住宅等，為新竹新興休閒複合區。

花蓮46公頃土地部分，台肥利用地下662公尺的海洋深層水為主軸，打造休閒度假園區，目前園區已完成SPA、水療區，未來還會有結合Long Stay概念的度假村，和花蓮的好山、好水相互輝映，吸引國際觀光客停駐。李復興強調，現在是台肥上下一心、最團結的時候，有信心在任內帶領台肥多元發展、邁向新局。

台肥南港C2開發案最快9月招標

工商時報記者方明/台北報導 2012/8/16

台肥（1722）南港C2用地觀光旅館案投標資格敲定，預計最快9月中旬公開招標。台肥表示，C2開發案計畫投入109億元，預估2014年動工、2017年完工，並且於2018年正式營運。

台肥南港C2商用地土地面積7,051坪，總樓地板面積約58,000坪，台肥規劃投入109億元興建一棟辦公大樓及一棟國際觀光旅館。

在觀光旅館方面，台肥原先計畫將旅館分為五星及四星級，採包底抽成以收取租金方式，委託飯店業者經營。據瞭解，台肥先前已與寒舍及凱撒合組的創富開發進行洽談，但新任董事長李復興認為僅與一家廠商洽談，恐引發外界質疑，指示該案應採公開招標方式進行。

對此，該案總顧問戴德梁行本周二已與台肥確認出投標資格，台肥表示，投標C2觀光旅館案，相關旅館業者實收資本額須在2億元以上，且有3大條件，第一：單一旅館業者量體須超過300間；第二：若國內外有2個連鎖品牌的旅館業者，則不受量體限制；第三：相關業者近三年年平均營業額須超過10億元，投標者必須符合其中任一項條件。

台肥指出，此案將採價格標方式進行，以每坪每月租金及抽成比率，價高者得，計畫最快在9月中旬公開招標，約有一個月的等標期，此案預估2014年動工、2017年完工，並於2018年正式營運。

台肥表示，此觀光旅館開發案原先採1個標，並分為五星及四星級旅館進行，目前修正為A、B兩種旅館，房間數共計約800間，相關業者可一起投或分開投標。

台肥認為，即使A、B旅館最後僅有一家業者得標，公司也不會擔心，主要因該案要2018年才會正式營運，時間上還相當充裕，台肥也不排除自行跳下來經營旅館業。

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