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紅、黃標建築註記　可透過市府查詢

住展房屋網/台北報導 2011.10.12

一名住在新北市新莊區的陳姓婦人，經由房仲介紹，簽約買下新莊區中平街上的一間中古屋，但陳姓婦人接連向兩間銀行申請5百萬元房貸均被拒絕，於是心生狐疑，便向市府查詢屋況，發現該屋被註記為「921紅標建築」，婦人感覺受騙，遂向消保官投訴，並欲控告房仲人員詐欺。

現在購屋民眾若欲購買中古屋，泰半是透過房仲居間斡旋協調，然有時房仲對屋況說明避重就輕，或購屋者誤信房仲單方面說法，而未能作查證工作，反而衍生許多糾紛，而該案就是就好的例證。

據報載，陳姓婦人委託的房仲人員表示，「紅標、黃標定義模糊」，宣稱該大樓多間紅標建築已修復完畢，只因修復費用訟訴而未解除列管；事實上，「紅標」、「黃標」、「綠標」等建築註記乃由建築師、結構技師、土木技師等專業人員經嚴謹鑑定而產生，專業人員並不會隨意或模糊認定，而是有明確的區分。

「紅標」代表建築結構已經受損，為全倒、半倒，或者有倒塌疑慮的房子，屬於危險建築，最好應該拆除或重建；「黃標」雖然建築結構無虞，但為了居住安全，仍應儘快作補強修繕工程，等查核通過後方可解除裂管；至於「綠標」則代表房子出現龜裂等狀況，房屋受損較輕微。

我國在「921震災」及「331震災」後，都曾有紅、黃標等建物列管資料，而民眾透過地方政府均可查詢，例如居住於雙北市之民眾，可透過台北市建管處與新北市工務局查詢，同時也能查詢海砂屋、輻射屋等相關資訊，應可避免被他人訛騙。

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