「一生一次」與「一生一屋」自用住宅優惠稅率之差異性
作者 : MyGoNews林湘慈2011-06-21
有些土地交易事情很難碰得到，但是卻並不代表應該「不知道」，民眾於出售土地時，如符合自用住宅用地要件，可申請按自用住宅用地稅率課徵土地增值稅，一生適用一次。
民眾出售土地，若已適用過一生一次優惠稅率，如果符合一生一屋的要件，還是可以申請按自用住宅用地稅率課徵土地增值稅。為使民眾瞭解一生一次與一生一屋之不同，其適用要件整理如下表：
自用住宅優惠稅率 以一「處」為限非一「戶」
作者 : MyGoNews林承志 2010-09-16
辦理地價稅自用住宅用地優惠稅率申請要趕快，錯過了，就要等明年了。台灣房屋不動產研究中心副理江怡慧提醒民眾，趕快拿出稅單比一比，最少能夠節省5倍的地價稅。
即將於11月1日至11月30日開徵的地價稅，依法應於開徵前40日申請才能享有優惠稅率，也就是說義務人只要於每年9月23日前提出申請，即可適用自用住宅用地優惠稅率，否則就要等到明年才能適用。
江怡慧指出，依土地稅法規定，自用住宅用地優惠稅率的適用條件為：一、土地有權人、配偶或直系親屬設籍；二、申請當時無出租或供營業使用；三、土地所有權人申請適用自用住宅用地優惠稅率土地面積，都市土地以三公畝（90.75坪）為限，非都市土地以七公畝（211.75）為限；四、土地所有權人、配偶及未成年之受扶養親屬設籍者以一處為限。
江怡慧說明，自用住宅用地規定並不以「一戶為限」，因為當您有數間不動產，就可以詳細計算，要如何設籍，可以「節更多的稅額」，假設是直系親屬設有戶籍，如父母、岳父母，或是子女設籍，只要不是未成年受扶養親屬，且土地上並沒有其他非直系親屬的戶籍，就可以申辦。
舉例來說，所有權人有3戶房屋，土地面積合計不超過90.75坪，房屋均由直系親屬設戶籍，則3戶均可以適用優惠稅率，稅額馬上可以明顯降低，一般稅率是千分之十，而優惠稅率是千分之二，在稅基立即就降了4/5，提醒消費者千萬別讓自己的權益沈睡。
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