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龍巖南港土地 要蓋銀髮住宅

經濟日報╱記者黃啟菱／台北報導 2011.08.18

龍巖（5530）總經理劉偉龍昨（17）日表示，龍巖規劃向上整合，進軍銀髮住宅與長期照護產業，其中，銀髮住宅已選定在台北市南港推出首案，長期照護部分則與佳醫共同成立ABH（Asia Best Healthcare），目前已有1,300床，新北市汐止旗艦店第四季將開幕，年底可達2,000床。

劉偉龍說，台灣老年化趨勢愈來愈明顯，相關商機無窮，據調查，長者在生命的最後一個階段，通常需要經歷七到十年的長期照護，所以龍巖在三年前就與佳醫合作ABH。

因為龍巖有客戶與業務團隊、佳醫有醫療專業與通路，所以雙方的合作頗成功，第一年就賺錢，今年上半年ABH的獲利數字也年增1.67倍。

劉偉龍說，ABH已是台灣最大長期照護業者，將透過購併、自行拓點等方式持續增加床位數。銀髮住宅部分，龍巖在南港車站附近有塊1,700坪的土地，原本想要做飯店或商辦，但如今已敲定要蓋高檔銀髮住宅，鎖定高端客戶，正在申請建照中，預計未來建坪可達1.8萬坪。劉偉龍說，據統計，在市中心做銀髮住宅坪效，比蓋飯店或商辦都好上五倍。

劉偉龍說，龍巖因預收款豐厚，未來會持續買進好的不動產，以台北市中心的標的為主。龍巖目前掌握的不動產共計2 萬4,260坪，帳面價值78.85億元，包括大亞百貨、台北金融中心、西華大樓等。

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