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打炒房／嚴抓人頭戶 查獲立即收回房貸

聯合報╱記者孫中英／台北報導 2011/03/24

金管會打房禁令一道接一道。金管會昨天再度啟動專案金檢，將加強查緝房貸人頭戶，並要求所有金融機構，包括銀行、壽險公司加強房貸徵信授信審核。

金管會強調，若銀行業發現客戶違約，利用人頭來申請房貸，金融機構將可行使「加速條款」，即使房貸還沒有到期，都將立即收回這筆放款。

金管會周一才發布打房新措施，研擬限制銀行承做各種不動產放款，不得超過總放款的50%。

金管會昨天再發布措施，強調若房貸客戶違約，用人頭向金融機構申請房貸，由於客戶違約在先，金融機構有權行使「加速條款」，主動收回這筆放款。金管會同時還要處分相關金融機構。

金管會主任秘書林棟樑表示，為防範投資客利用人頭戶向金融機構申貸，金管會已要求所有金融機構（包括銀行、壽險公司）應加強房貸徵信、授信審核。如被金管會金檢發現有疏失或違法情事，將追究相關人員責任，並要求金融機構依約，提前收回該筆放款。

金管會表示，在金檢時，經常發現有房貸戶將資金交由他人運用，或由他人代為還款繳息，有些房貸戶的所得及還款能力與房貸借款金額顯不相符，很明顯都是「人頭戶」。

金管會表示，金融機構應嚴加審查，若金融檢查發現有審核不實，將要求金融機構追究失職人員責任，對於提供偽造資料向銀行申貸者，將依法移送偵辦。

金管會也呼籲民眾勿當人頭戶，林棟樑表示，將自己名義提供他人申請貸款，除依約對該筆貸款負有清償責任外，如未能如期清償貸款本息，借款人信用將留下不良紀錄，希望民眾珍惜自己信譽，拒當貸款人頭戶。

金管會保險局昨天也表示，壽險公司辦理房貸，都配合去年底的央行規定辦理，即針對投資客貸款成數下降到6成，只有首貸才有機會貸到7或8成。