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北市新屋 將全面調高房屋稅

中時電子報 王信人 2010.2.4

財政部請台北市稅捐處邀請專家研究，將提高全國房屋構造標準單價，由新建房子適用，以此，未來的新建造房屋將課徵較重的房屋稅，在此影響下，二手屋行情會更好。

財政部政務次長張盛和前（2）日在主持房屋稅合理化的會議後表示，現行房屋稅中，對房屋建材結構只區分SRC（鋼骨）、RC（鋼筋混凝土）、加強磚造、及其他建材，標準單價是前台灣省政府在民國73年訂定，每平方公尺SRC和RC造價4,580元，而現在市價已達到3.2萬元，增漲6倍，但地方政府的不動產評價委員會在政治現實考量下，竟然延用4,580元至今，造成使用豪華建材、地點極佳的高價房屋，房屋稅與一般房屋所差有限，違反租稅公平，極不合理，一定要改。

至於怎麼改，需要由建築師、建築技師等專家研究，請台北市稅捐處辦理，做為下次台北市稅政精進的報告事項。

主要關鍵是未來房屋標準單價提高後，是否全國房屋稅都要調漲？北市稅捐處表示，將在7月以後召開專家會議，但此之前，希望財政部出解釋令，新的標準單價未來只適用新蓋房屋，不影響舊有房屋的房屋稅，否則打擊面太大，並不可行。

張盛和表示，「只會適用於未來新建的房子，已有的舊房子不適用」。賦稅署也說，如果北市稅捐處以公文提出申請，賦稅署願意發布解釋令，財產稅的課徵是以「原始成本」為主，而非「重置成本」，反正房子舊了之後，一定會打掉重蓋，就會適用新的標準單價。

但財政部官員私下表示，台北市前天宣布的豪宅稅，是採「重置成本」概念，才能調高豪宅的標準單價。