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總統大選進入倒數計時，房地產業界期待選後兩岸三通行情，但美商ERA不動產顧問張欣民指出，房市行情要看選舉結果是否有爭議而定，中長期景氣仍要看市場供需基本面。

ERA不動產根據過去三次民選總統的結果研究顯示，大選當年3月的房屋交易量，都比前一個月成長，4月交易量則是有增有減；時間拉長來看，當年度與前一年的交易量比較，也是互有增減，沒有一定軌跡可循。

張欣民指出，總統大選前房屋交易量大增，其一是執政黨都會釋出很多政策利多，對提振市場信心有幫助，交易量自然增加。例如1996年大選前，雖然有台海危機，但民眾購屋信心未受影響。歷屆總統大選月都在3月，與2月工作天數少比較基期低的相比，選舉月房市交易量成長，是很正常的事。

至於選後房市有沒有慶祝行情一事，是看選舉結果是否出現爭議而定。張欣民表示，根據過去經驗，不論大選結果如何，對房市的影響都只是短暫，中長期還是要回歸市場基本面，由供需決定景氣好壞。

北區房屋首席總經理彭培業指出，今年選舉戰況激烈，但房市買賣成交件數、金額卻持續攀升。今年1月房市逐漸好轉，象徵中古屋買氣指標的買賣移轉件數回升至3.6萬棟。北區房屋統計1、2月成交件數，較去年低迷的9、10月成長33%，交易金額成長五成，顯示房價正準備要起飛。