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南港輪胎（2101）南港廠土地開發內容大翻案，增加高級住宅區與商辦大樓開發比率，開發效益估計也將從激增25%至500億元以上。南港榮譽董事長林學圃昨（5）日並表示，將在南港打造每坪上百萬元的豪宅，並計劃膨脹股本一倍，籌措開發資金。

南港昨天在自家廠內舉辦法說會，由林學圃親自主持。由於近期資產題材發燒，南港昨天的法說會，吸引多達200位投顧法人代表前往。

根據在場法人轉述，林學圃對自家土地開發案相當看好，決議由公司自行開發。為籌措多達120億元的開發資金，林學圃透露，南港將辦理現增取得資金，估計股本將膨脹至100億元。目前南港輪胎的資本額為52億元。

南港解釋，雖然股本將膨脹一倍，但扣除今年股票股利3元後，實際需要辦理現增的金額估計僅約20億元至30億元。

南港輪胎南港廠土地面積1.3萬多坪，扣除捐地30%後，可供開發面積達9,400坪，開發後樓地板面積可達6萬多坪。原先南港輪胎規劃區內土地80%開發為商業大樓，外界推估開發效益約達400億元。

但南港昨天法說會卻全部翻案，提出以住宅、商場並重的最新規劃，其中30%土地將作為高級住宅區開發，六星級飯店占25%、商場30%、商務公寓10%、辦公大樓出租5%，整個工程預計在2012年完工。

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