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開放兩岸三通　48％民眾認為房價上漲一至二成

http://www.cdnews.com.tw　2008-02-21 17:53:21

王鵬捷/整理

　政策利多一波接一波，兩岸關係改善預期、放寬陸資投資國內商用不動產，強化民眾對於未來房市表現的強度，根據未來事件交易所的資料顯示，有48％民眾認為「兩岸三通之後，房價漲幅達10％到20％」，有62％的人認為商用不動產的漲幅較大。 
　
　中時電子報報導，總統大選剩下30天，藍綠兩黨針對兩岸關係大放利多，日前行政院宣布放寬陸資來台投資商用不動產三項限制，亦為未來房市表現注入強心針，根據未來事件交易所的調查，民眾普遍看好兩岸三通後的房市表現，有48％的民眾認為三通之後，房價將有10％到20％漲幅，另外，亦有36％的民眾認為，三通之後房價漲幅為5％到10％。 

　至於，認為漲幅會超過20％或是低於2％比率相對較小，這也反映出，在民眾普遍認知當中，三通議題對於國內房價將有帶動的作用，立法委員、總統等大型選舉將告一段落，選舉支票兌現的預期心理，高達四成的民眾認為，去年第四季全國房價信心度會上升。 

　兩岸三通對於哪些類型房地產影響較大？高達62％的人認為，以政策作多的「商用」不動產最具漲相，其次是「觀光休閒」房地產，認為上漲比率為達41％，僅有26％的人認為「住宅」類型房地產會因開放兩岸三通而上漲。 

　商仲業者分析，有意來台投資的陸資，其資金實力相當雄厚，唯有產權單純、指標性大型建築物或土地，對其才有吸引力，商用不動產將是優先受惠，至於店頭、休閒飯台、豪宅則是必須視陸客來台觀光人次，或是居留時間而定，需要有一段的觀察期。