配合政策 台肥土地開發轉向
工商時報 方明／台北報導 2017年03月01日
台肥為配合新政府相關政策推動，已著手規劃將朝新南向、長照以及非核發電三大方向發展，未來台肥將利用手中閒置土地成立特許公司蓋電廠，並計畫將基隆土地變更為醫療專區，以設定地上權方式與基隆醫院合作推動長照。由於政策轉彎，目前台肥南港C2觀光飯店及辦公大樓案已喊卡。
台肥在新任董事長康信鴻上任後，政策改弦易轍，不再自行進行土地開發興建飯店，將改以利用閒置土地資產全力配合新政府政策，目前已鎖定新南向、長照以及非核發電做為未來三大發展方向。
有鑑於此，台肥手中最大的土地開發案-南港C2觀光飯店及辦公大樓案喊卡，目前進度已全面暫停。台肥表示，此案先前已與凱撒與漢來飯店簽約，但由於陸客來台減少，兩家業者也正評估目前國內觀光市場是否還要蓋此規模的飯店，且在地價稅提高後，投資金額也需重新評估。
在新南向方面，台肥表示，目前除投資台農公司外，因朱肥大股東Sabic(沙烏地阿拉伯最大石化公司)計畫往下游高附加價值產品發展，將產品銷售至南亞國家，台肥有機會與Sabic合作赴馬來西亞銷售農業資材(農機、肥料、農藥等。
此外，台肥也將朝非核發電發展，考慮下半年將台肥苗栗廠21公頃土地，撥出其中10公頃向台電申請興建45萬千瓦的天然氣發電廠。除苗栗廠外，基隆廠有20多公頃土地，也納入興建電廠用地考量之一。
在長照方面，台肥表示，基隆東明路3.5公頃土地已閒置10年，目前作為停車場使用，不符合投資收益。目前計畫將東明路土地變更為醫療專區用地，待變更完成後，基隆醫院將遷移至此作為醫療、長照用途，台肥將以設定地上權方式，收取權利金及租金。
此外，台肥位在台中市文心南六路的辦公大樓，總樓地板面積800多坪，將成立長照訓練中心，台肥將成立社團法人基金會與長庚醫院合作，負責辦理長照教育訓練。
南港C2觀光飯店喊卡？台肥強調進行中
雖然台肥公司澄清，媒體報導政策轉彎，目前台肥南港C2觀光飯店及辦公大樓案已喊卡，純屬自行臆測；但這件 1年多前動工的案子仍然受市場矚目。
台肥強調，南港C2觀光旅館辦公大樓目前仍是進行式，整地過程的連續壁正在施工，但尚未進入地上建築施工階段。
依台肥規劃，由「台肥南港C2觀光旅館辦公大樓」案的推動，跨入大型商用不動產開發領域，預計在7051坪屬商業區的觀光旅館用地，興建 2棟國際觀光旅館，分別由漢來、凱撒兩家業者得標， 1棟商辦大樓由東正投資公司得標， 於109年底開幕營運後，出租20年供其營運使用。
台肥粗估上述開發案，投資金額高達新台 100多億元，建物落成後每年將可為集團締造至少 8億元以上租金收益，堪稱收租金雞母。
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