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A7合宜宅預售 創房地產史五紀錄

房市風向球 今年最大單筆建案 總銷逾300億 15日首階段申購 簽約金壓到30萬

經濟日報／記者黃啟菱／台北報導 2013/04/11

林口機場捷運A7站合宜住宅將在下周一（15日）展開第一階段預售登記，此案共刷新台灣房地產史五大紀錄，也是今年最大單筆建案、總銷破300億元，銷況熱度將成房市景氣風向球。

這五大紀錄分別是戶數最多、申購人數最多、銷售接待規模最大、北台灣捷運沿線房價最便宜，及四大建商首度聯手推案。

此案由海悅統合麗寶、名軒、皇翔與遠雄等四大得標建商進行銷售，占地1,500坪的聯合接待會館昨（10）日公開，海悅總經理王俊傑與四大建商代表均出席說明申購流程。

王俊傑指出，此案坐落於捷運A7站旁，四建商總計規劃37棟建築物，總出售戶數為4,238戶，坪數規劃約30坪至50坪，房型為兩房至四房，售價約450萬至800萬元，每坪在13.8萬至16.2萬元間，目前已有3.5萬個通過資格審查的申購者。

自下周一起至6月23日，此案將展開登記，7月5日公開抽籤、排出序號，中籤率約12%。申購者再依照序號，自7月22日開始選購喜歡的戶別，放棄者依序由後遞補。

由於板橋浮洲合宜住宅的放棄率超過兩成五，為避免窘境重演，林口A7合宜宅簽約金僅需30萬元，較浮洲案的40萬元再低，並只需兩成的自備款，可貸八成。

王俊傑說，此案砸下1.5億元蓋聯合接待會館，平日將有150位服務人員、假日200位，通過審查的申購民眾，依排定日期前來，可自由參觀，然後抽號碼牌、叫號後展開登記作業，現場設置了15個登記窗口，每天預計服務500至600組登記者。

由於每天將湧進數千位參觀與登記者，海悅用「上海世博」規格打造此館，明亮、堅固、舒適，逃生動線也都有安排。

此案另有167戶店面，政府並未規定售價，因為社區規模逾4,000戶，讓這些店面身價不凡，四建商多規劃先建後售。

合宜住宅由政府提供土地，得標廠商規劃興建，優先售予年收入158萬元以下的無殼家庭、或40歲以上的無殼單身者，規定售價，並提供部分住宅作為出租住宅。

A7合宜宅的四處基地共9.81公頃，均已取得建造執照，預計2015年陸續完工。為避免市場投機客炒作投資房地產，五年內不得轉售。

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