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首購族大利多!新青安房貸利率擬降至1.775%

非凡新聞 / 記者徐詩涵 、 黃敬峰 2023.7.5

高利率的環境下，首購族買房有福了！因為政府對首購房貸族釋出一大利多政策，根據了解財政部已規劃「新青安貸款方案」，一段式利率下殺到1.775%，而且貸款額度拉高、寬限期也延長，最快8月上路。雖然目前還有待行政院拍板定案，不過和原方案相比，首購族一年估計可以省下約1.5萬元。

非凡新聞記者徐詩涵：「由八大行庫承辦的青年安心成家購屋貸款將出現大變革，一段式利率可望下殺到1.775%，專案最快在8月1日上路。」

首購族買房有望減低一些壓力！這回財政部找八大公股行庫開會，將推出「新青年安心成家房貸」，除了加碼利率補貼貸款年限由30年拉長到40年、寬限期 從3年增至5年、貸款額度上限更從800萬提高到1000萬！專案目前還有待 行政院拍板定案，但專家點出幫助恐怕很有限。

馨傳不動產智庫執行長何世昌：「大部分的年輕人沒辦法買得起房子的原因是卡在頭期款，而不是卡在利息付不出來，所以頭期款的問題沒解決不太可能會為了這個微薄的補貼，然後跳進去買房子；再加上說這個方案它的為期只有三年，如果你買預售屋的話，預售屋的工期又長達4到5年，即使是買了預售屋也沒辦法拿到補貼。」

如果以房貸1000萬元貸款40年，利息1.775%試算本息均攤，青安房貸戶每月可省本息1303元一年省下約1.5萬多元；不過借款人還有其配偶、子女都沒有房產，也就是全家都是首購才能來申請。

馨傳不動產智庫執行長何世昌：「除非首購族買的是比較相對低總價的中古屋的話，會比較能享受這個政策的優惠。」

而看看台北房市官方成績單，今年3月實價登錄交易量共875件，年減13.28%，交易總額為228.15億元、年幅12.44%；住宅價格指數方面，3月指數114.93，較2月下降0.24%。

台北市地政局表示，觀察全市的大樓、公寓、小宅的趨勢，除了大樓半年線維持上漲外，其餘都下跌。

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