☆ 預約你的伊甸園 ☆ ~台北-南港/房地產專業資訊網~0917563051

30年以上老屋重建 享容積獎勵

聯合晚報╱記者唐孝民、林修全╱台北報導2010/11/25

政府將自明年起，展開為期4年的「都市更新產業行動計畫」，針對全台302萬戶，屋齡在30年以上老舊建築推動重建，屋齡在20年至29年的建築進行拉皮。相關經費達184億元，預估可帶動民間投入約2000億元產值，每年提升經濟成長率約0.12%。

行政院院會上午核備內政部提出的都市更新產業行動計畫內政部營建署長葉世文在院會後記者會上表示，為鼓勵30年以上老舊建物參與都更重建，訂有獎勵與補助措施，包括容積與樓地板面積不變，重建符合耐震係數，綠建築與節能節水標準，最高還可再獲得20%容積補助。

葉世文指出，政府推動都市更新產業行動計畫，屬於示範性質，政府能量，4年只能補助2萬戶申請，將給予申請重建的先期規畫費，以45%上限，或最多1500萬元補助，有意重建住戶可就擇其一，提出申請。

他表示，屋齡介於20年至29年的老舊建物，全台約有170萬戶，多數建物表面都斑駁老舊，影響都市景觀，政府將提供貸款補助等相關獎勵措施，協助未滿30年建物進行拉皮工程。

行政院長吳敦義表示，都更是未來都市發展建設的趨勢，具有提高產業價值、帶動周邊產業發展，增加就業機會，健全都市機能及改善生活環境品質等效益。他說，目前全台30年以上老舊住宅約有302萬戶，有必要透過都市更新，改善生活環境品質。

葉世文表示，針對30年以上老舊建物進行重建，除了可以改善都市景觀，更考量屋齡30年以上建物安全問題，不論是建材或是建築技術，多數不符合現今法令規章對建築物安全標準的要求。