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AIT成內湖新地標，周遭房價升、買方出手快

精實新聞 2009-06-22 19:33:20 記者 林詩茵 報導

美國在台協會(AIT)新館在延宕多年後，終於22日正式動工。房仲業業者預估，AIT新址在內湖金湖路，周邊房市已受矚目，近期房市詢問度已增加1、2成，平均成交天數也僅20-30天，在台北市中屬買方出手快的區域。

台灣房屋表示，AIT效應，早帶動內湖金湖路一帶房市升溫，目前買方市場買氣強烈，區域內中以換屋族居多，平均換屋總價帶約在2000-3000萬元左右，選擇區域則是以金湖路、星雲街、成功路四段一帶為主，新成屋每坪開價約60-65萬元，成交價約55萬元左右；8-10年中古大樓每坪約43-45萬元。

不過，台灣房屋也指出，不論何種產品，除非買方不喜歡，不然只要買方看中物件後、出手快，平均成交天數約20-30天；值得留意的是，過去希望民眾目光的相對低價區域，如星雲街、金湖路46巷以及成功路四段167巷一帶舊公寓，如今更成搶手貨，與前2、3個月相比，平均每坪上漲1-2萬元，目前舊公寓每坪平均價格約在28-30萬元，上漲幅度約3-7%。

房仲業者分析，AIT周邊住宅吸引人的原因為，「千金買房，萬金買鄰」，看好當地的屬高級住宅區與豪宅區；其次AIT屬新興重劃區又近大湖公園，住宅環境與景觀宜人；再者，AIT有美軍進駐，相對安全性高；加上距捷運內湖站近約500公尺 ，交通便捷程度高。

信義房屋(9940)則分析，近期當地的房屋成交比重大增，5月的成交量較1月大增4倍，價格則上升10~15%。

值得留意的是，預期AIT成為房市新地標，文心建設也早在去年於總統大選前在金湖路上、AIT對面，推出「文心AIT」，當時每坪開價上百萬元的建案，成為內湖首筆每坪單價喊出逾100萬元的預售建案，惟當時因景氣轉冷銷售不佳，因此改採先建後售，今年再度推出，每坪開價也在80萬元以上，並順利熱銷。

☆內湖區 http://tw.myblog.yahoo.com/yahoo-bryan/archive?l=f&id=14