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政府將開放陸資來台投資商用不動產，金管會昨（19）日指出，若政策確定，金管會將提出配套，包括開放陸資可向國銀借款、無居留證者的大陸人士也可以在國銀開戶等。

至於陸資可以融資的成數，金管會副主委張秀蓮表示，目前外資向國銀借款投資不動產及有價證券，額度不能超過擔保品的六成，主要是因為國銀對外資徵信較不容易。

如果是陸資的話，徵信又比外資更困難，因此，對陸資的融資成數，應該會低於外資。實際貸款成數，由銀行業者自己決定。

張秀蓮表示，過去政府就已經開放陸資可以來台投資不動產，但投資範圍窄、可居留時間短，也不能向國銀融資。現在若進一步開放，金管會也會提出配套措施。

張秀蓮強調，國銀若要放款給陸資投資商用不動產，額度必須列入不動產融資額度裡面。包括合庫在內的少數銀行，不動產放款已達30%的法定上限，恐無法再放款。目前整體銀行平均對不動產放款比重為20%，距離法定上限還有空間，因此，金管會不打算提高法定額度。

據了解，金管會幕僚已經擬好相關配套，也送金管會主委胡勝正看過，只要行政院宣布開放，立刻送金管會委員會討論。不過，這項開放，將限定為專款專用，國銀放款給陸資，陸資不能用在投資不動產以外的項目。

目前金管會不准銀行業者放款給大陸企業與人民，即使是國際金融業務分行（OBU）也不行。

不過，對於大陸企業與人民到國銀開戶，規定比較寬鬆。以OBU 來看，兩岸金融往來許可辦法已經允許大陸人到OBU存款開戶，希望能掌握大陸人財富管理業務。然而金管會掌握資料是，到OBU開戶存款的大陸民眾，幾乎是零，主要是對岸並未開放。