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國軍土城彈藥庫舊址一片綠意，還有厚實的鋼筋混凝土的彈藥庫房，但看守所是否遷來此地，關係土城未來發展。
記者吳文良／攝影

        台北縣政府城鄉局規畫辦理擴大土城都市計畫，其中「土城彈藥庫附近地區」案，就是將台北（土城）看守所遷至彈藥庫舊址的計畫，此案是前行政院長蘇貞昌裁示辦理，但日前陳水扁總統宣示「看守所不應土城搬土城，將另尋適當地點」，全案再度生變。

        台北縣長周錫瑋指出，台北（土城）看守所長期以來影響土城市開發，土城彈藥庫遷移後，縣府思考遷移台北看守所的可行性，新看守所需要20億元遷移經費，正好可利用彈藥庫的土地與看守所土地釋出獲得的費用，解決法務部所面臨監所嚴重不足的難題，看守所現在占地約10.78公頃，公告現值達57億元。

除了刑場將闢為公園綠地，其餘土地規畫都可共同推動土城的發展。

        城鄉局長張邦熙表示，國防部已於去年將彈藥庫內的彈藥移除，並且也解除營區周邊禁建的限制，蘇貞昌更在召集國防、法務兩部與縣政府後，裁示將大力推動看守所遷至彈藥庫的計畫。

        張邦熙表示，一旦彈藥庫遷移後，周邊將解除禁限建，但彈藥庫附近土地皆屬非都市計畫土地，需花費長時間才能變更，若看守所遷移至此，依中央「配合行政院重大都市發展政策」，不僅可以藉由擴大都市計畫整體開發變更為都市土地，相關作業程序將壓縮於兩年內完成。

        這一片區域內公私有土地地界曲折交錯，彼此不整合，透過區段徵收，可進行公私有土地的交換分合，並且分別置於不同區塊，再以公園綠帶隔離，同時，民眾也將領回部分可開發土地。

        張邦熙說，以土地100坪為例，區段徵收前土地總值約90萬元，開發後雖僅領回40坪土地，但總值可達480萬元，面積減少但價值實質增加，除此，區段徵收可免徵土地增值稅，開發期間免徵地價稅，開發後領回的建地，地價稅可減半徵收2年，土地第一次移轉也可減徵40%土地增值稅。

        目前全案完成期中報告，總面積達164公頃，其中看守所20公頃，院檢園區各6公頃，還有慈濟宗教專區10公頃，但由於政治勢力介入與環保團體抗爭，全案要在立委選舉過後的二月才會明朗化。