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北市公告地價跌6.12% 跌幅30年最大

經濟日報 記者陳慶徽／台北報導 2017-12-23

雙北昨（22）日公布明年公告地價與公告土地現值，全都下跌。其中，台北市公告地價平均下跌6.12%，是民國76年有統計以來的最大跌幅，北市地政局長李得全指出，預估地價稅稅損達20億元。

台北市公告土地現值平均下跌1.76%，跌幅沒有公告地價那麼大。新北市的跌幅較小，公告地價與公告土地現值平均分別下跌0.84%與1.82%，兩者跌幅相近。新北市地政局主任秘書徐鳳儀表示，預估新北市地價稅稅損約5,100萬元。

台北市稅捐稽徵處預估，2018年持有土地者，平均每戶地價稅額減少約2,000元，其中56%享有優惠稅率的自用住宅戶，平均每戶地價稅額減少約315元。

北市地政局地價科長潘依茹指出，公告土地現值是逐年調整接近一般正常交易價格，而公告地價則是反映近兩年市場變動幅度，因此兩者調幅有些落差。

北市地政局指出，不動產景氣不佳，北市近兩年買賣登記案件量持續減少，累積減少19.32%。地價評議委員會認為，公告地價應反映地價動態，「當漲即漲，該跌就跌」，12個行政區均調降，中正區跌幅3.64%為最小，北投區跌幅8.51%最大。

新北市部分，明年公告土地現值較今年下跌1.82%，公告地價則下跌0.84%，其中，公告地價為民國80年實施兩價分離後首次調降。

新北市買賣移轉案件雖有增加，但交易價格下滑。徐鳳儀表示，評議結果決定反應市價，呈微幅下降。

成交價跌幅較深的地區，土地公告現值跌幅也較大，徐鳳儀指出，都落在市內的蛋黃區部分，包含永和區跌3.24%、蘆洲3.04%、中和區2.99%、淡水區2.7%、新莊區2.66%與板橋區2.06%。

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