中信新東區 提前明年Q2動工
工商時報 魏喬怡／台北報導 2017年06月01日
響應台北市府要打造「東區門戶計畫」，中信金2017年初砸下400億元，旗下子公司台灣人壽宣布與三井不動產集團將聯手開發南港C3高達萬坪的土地，台灣人壽指出，目前正在積極規劃大型連鎖購物園區「LaLaport」，且提前進度，預計2018年第2季便動工，原本預計2021年才能完成，現在則力拚2020年底前開幕營運。
台北市政府今年3月公布的「東區門戶計畫」，範圍包括在南港興建8,000戶公宅、南港轉運站東站、生技產業聚落等亮點計畫，據市府規畫，東區門戶計畫將有26項子計畫，包括交通轉運站、生技產業、會展產業、公辦都更案、公共住宅等。
台灣人壽已在5月26日公告，該開發案的專案管理總顧問為亞新工程顧問股分有限公司，而建築設計及監造則由李祖原聯合建築師事務所負責。
台壽指出，台灣人壽南港C3案整體規劃約13萬坪，包含商場、旅館、辦公室及停車場。其中商場面積近5萬坪，將由台灣三井不動產公司以LaLaport品牌經營，預計規畫達250個櫃位，預期每年投資報酬率高於金管會規定最低即時收益率2.345％。
台壽分析，LaLaport商場除可滿足包含南港、內湖等周邊既有客群，更可吸引汐止、基隆一帶民眾到此消費。加上基地有捷運板南線及文湖線在旁，鄰近區域高鐵南港站已於去年7月通車達成三鐵共構，便利的交通將可吸引更大範圍的客群，預計每年可吸引國內外2,000萬人次造訪。
除了中信金，新光金控去年也斥資19億7,500萬元積極開發位於南港區經貿二路、三重路口的土地，該土地是在2013年時由新光人壽以20.23億元標得60年地上權，當初計畫有50％供科技軟體業當辦公室、40％供老爺酒店使用，剩餘10％則為便利商店、餐廳等，新光金控預估，該大樓未來內部報酬率約4％，預計2018年可望完工。
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