簽約了 南港調車場 活化啟動
中時電子報 記者林淑惠 姚舜 2015年04月03日
台鐵拓財源，邁開資產活化腳步。台灣六大都更旗艦案之一的南港調車場開發案昨（2）日簽約，將由國泰人壽、三商美邦人壽與華泰飯店共同開發，投資規模上看315.27億元，可望打造東區新門戶，並提升在地區域經濟的發展。
台鐵局長周永暉表示，南港站在高鐵南港站通車後，地位提升為「台北北站」，成為北台北交通樞紐，本案預計2020年開發完成，屆時台鐵總部將遷往南港，台北車站大樓將以商辦形式出租，可望吸引國際企業進駐，每年可為台鐵挹注1.2億元租金收入。
南港調車場位在台北市東新街以東，市民大道七段、南港路三段之間，是信義計畫區與南港區的軸線串接要地，地形呈長方形，被視為台北東區最後一塊萬坪商業區。
該都更案開發面積達5.44公頃，單元一為2.34公頃，單元二為3.1公頃。
台鐵為活化鐵路資產，自102年4月9日都市計畫變更完成後，即辦理招商作業，並於去年12月31日完成公開評選，由國泰人壽、三商美邦人壽、華泰大飯店所組的國泰合作聯盟取得最優申請人資格。台鐵指出，南港調車場位處臺北市東區新興發展核心區，配合南港地區未來發展需求，規劃建造複合型「國際商旅中心」及「國際商務園區」，結合鄰近北流中心、生技中心、車站轉運中心、軟體中心及會展中心，可望吸引新興產業進駐、增加消費與就業機會。
國泰人壽副總經理林昭廷表示，考量本招商案分為兩大單元，故成立南港國際一股份有限公司、南港國際二股份有限公司兩家公司，採異業合作模式來共同推動都市更新作業。其中，單元一面積達2.34公頃，將開發為國際商旅中心，匯聚住宿、購物、娛樂、商辦等多樣性機能；單元二面積3.1公頃為國際商務園區，導入商務、住宿、購物、展演等機能。
華泰大飯店集團執行長陳炯福表示，將在單元二的國際商務園區中，打造兼具尊榮與現代感的都會型飯店，以滿足觀光及商務旅客的住宿需求。
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