Bryan(布萊恩/布老爺)是土生土長在地台北南港人，前於金融機構從事房地產鑑價與放款業務12年，自2007轉職不動產仲介服務迄今。 若您有房屋買賣投資租賃需求或房貸、稅務等相關問題，歡迎來電洽詢和討論。 在地人專業經營台北南港地區房地產0917563051 LINE : bryan960429
- Nov 09 Fri 2007 01:00
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遠見名門☆ 賀成交☆ 97/10
- Nov 06 Tue 2007 07:23
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絕品經典伯爵上疊II ★賀成交★ 96/12
- Nov 05 Mon 2007 06:55
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松山機場限建鬆綁 房仲大利多
更新日期: 2007/11/04 22:09
松山機場限建範圍放寬，大樓都能再往上蓋，這對當地居民和建商來說,當然是一大利多,房仲業者估計，比較靠近機場一帶的房價大約可從一坪28萬漲到50萬，如果是民生社區一帶，更可望從一坪45萬上看八十萬。住的離機場近，最大缺點就是噪音，第二缺點就是限建，建築高度不能超過六十公尺，所以松山機場附近都是些修車廠老公寓，環境品質不佳，房價就不會太好，一坪了不起20幾萬。聽到限建範圍要放寬，居民很開心。尤其民生東路以南，忠孝東路以北區域，高度限制放寬到九十公尺，可以再蓋十層樓，對房價絕對大利多。民生社區生活機能良好又安靜，新建案或店面都將更搶手。至於南港地區有四鐵共構又有展覽館即將完工，再加上限建放寬，房價還會更熱。
- Nov 05 Mon 2007 06:37
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提升都市競爭力 帶動國家發展
更新日期: 2007/11/02 11:09
為了提昇都市競爭力,內政部營建署 特地邀請來自歐盟與日本的專家,舉行[都市更新國際研討會],希望藉由國外都市再造的經驗,加上引進民間投資的開發,帶動國家整體的經濟發展高樓大廈林立的台北市,在民主紀念館對面的光華社區,卻是一大片低矮破舊的平房,而這樣的景況以後可就看不到了,因為政府準備投資三百八十多億的資金,針對華光社區,南港高鐵沿線,基隆火車站以及高雄港,這號稱四大晶鑽的國有地進行都市更新營建署除了重點開拓,還計劃針對全台50處的公有地進行全面更新,為了與國際接軌,還請到了來自歐盟與日本的專家,希望能吸取國外的成功經驗都市更新不僅可以創造民眾的就業機會,也可以讓老舊都市機能再造,帶動國家整體的經濟發展I
- Nov 05 Mon 2007 06:27
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南軟園區第三期 年底完工
更新日期: 2007/10/20 04:09
〔記者曾慧雯／台北報導〕經濟部指出，南港軟體工業園區第三期開發計畫，預定今年底完工，並在明年第二季提供廠商進駐，未來配合即將完工的南港展覽館興建，及三鐵共構，園區明年全年整體營業收入可望達2,658億元。
南港軟體園區分別在1999與2003年完成第一期及第二期開發作業，總基地面積約8.2公頃，總樓地板面積約44萬8,800平方公尺，目前兩期均已完全進駐，進駐廠商單位數274家，從業員工人數達1萬2,740人。經濟部預估，到今年底，南港軟體園區全年營業收入將達1,483億元，可望較去年全年營業收入1,326億元成長約11.8%。
至於目前開發中的第三期計畫，基地總面積約1.52公頃，總樓地板面積約17萬1,500平方公尺，預計今年底可完工，並在明年第二季開放廠商進駐，預計將引進100家廠商進駐，可望創造4,000個就業機會；第三期可進駐的廠商，除科技型產業外，包括金融、健身、旅遊運輸、觀光旅館等產業也得以承租方式進駐。
經濟部表示，南港軟體工業園區第三期工程完工後，未來配合即將完工的南港展覽館及三鐵共構計畫，估計每年至少可再增加1,000億元以上的產值，進而使園區整體營業收入高達2,658億元；此外，南港軟體園區可望成為國際資訊與生技產業的研發重鎮，有潛力引爆附近地價大幅上漲，並帶動廠商及財團競相進駐卡位。
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=> ☆ 南港焦點三區 ☆ <= =>＊＊ 超值精選 ＊＊<=
- Nov 02 Fri 2007 18:50
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南港抵費地開標創新高，房價可望向大直區看齊
南港抵費地開標創新高，房價可望向大直區看齊
【時報-記者郭鴻慧台北報導】北市政府今日公開標售南港區2筆大面積抵費地及中正區1筆日據時期保留地，其中南港區的2筆大面積方正土地順利標脫，標脫單價雙雙創南港區土地標售的新高價格。今日標地狀況十分熱烈，國內重量級的上市櫃公司包括國建、宏盛、新光人壽、華固、鄉林等都有參與，顯示出建商仍然看好南港地區未來的發展，房介業者表示，未來南港區在「台灣智埠中樞」定位的發展下，周邊房價有機會向大直地區看齊。
永慶房屋代銷事業處協理王財旺表示，北市大直地區因為內湖科技園區的發展，吸引了科技新貴進住，而成為新興的豪宅聚落，未來南港區在「台灣智埠中樞」定位的發展下，周邊房價有機會向大直地區看齊。雖然南港區這5年來新屋及預售屋的推案單價已經從民國92年的每坪25萬元上漲至今年的44萬元左右，4年的上漲幅度高達76%，然而在大直地區的豪宅建案單價紛紛突破80萬元的比價效應下，未來南港經貿園區周邊的房價不容小看。 台北市政府今日公開標售南港區2筆大面積抵費地及中正區1筆日據時期保留地，其中南港區的2筆大面積方正土地順利標脫，標脫總價合計高達10.38億元，比底價高出6.34億元，標脫單價各為102.20萬元及106.12萬元，雙雙突破百萬元，創下南港區土地標售的新高價格。
【時報-記者郭鴻慧台北報導】北市政府今日公開標售南港區2筆大面積抵費地及中正區1筆日據時期保留地，其中南港區的2筆大面積方正土地順利標脫，標脫單價雙雙創南港區土地標售的新高價格。今日標地狀況十分熱烈，國內重量級的上市櫃公司包括國建、宏盛、新光人壽、華固、鄉林等都有參與，顯示出建商仍然看好南港地區未來的發展，房介業者表示，未來南港區在「台灣智埠中樞」定位的發展下，周邊房價有機會向大直地區看齊。
永慶房屋代銷事業處協理王財旺表示，北市大直地區因為內湖科技園區的發展，吸引了科技新貴進住，而成為新興的豪宅聚落，未來南港區在「台灣智埠中樞」定位的發展下，周邊房價有機會向大直地區看齊。雖然南港區這5年來新屋及預售屋的推案單價已經從民國92年的每坪25萬元上漲至今年的44萬元左右，4年的上漲幅度高達76%，然而在大直地區的豪宅建案單價紛紛突破80萬元的比價效應下，未來南港經貿園區周邊的房價不容小看。 台北市政府今日公開標售南港區2筆大面積抵費地及中正區1筆日據時期保留地，其中南港區的2筆大面積方正土地順利標脫，標脫總價合計高達10.38億元，比底價高出6.34億元，標脫單價各為102.20萬元及106.12萬元，雙雙突破百萬元，創下南港區土地標售的新高價格。
- Nov 02 Fri 2007 18:05
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房貸塗銷、設定自己來 荷包省多多
| 2007/10/17 |
| 房貸塗銷、設定自己來 荷包省多多 |
| 工商時報 C2/理財話題【李國煌】 |
至於辦理轉貸的民眾，必須先塗銷房子的抵押權，交給代書辦的話，一般收費行情是二千元，如果自己去地政事務所送件，就可省下這二千元。只是，完成塗銷手續，前後需時二個小時左右，自己去辦，要花一些時間。
除了設定、塗銷的代書費，辦理設定時，地政事務所會收取設定抵押的規費，每設定一百萬元、收取一千元，設定抵押五百萬元、要付出五千元的規費。
這筆費用是地政事務所收取的，是省不得。
- Nov 02 Fri 2007 04:23
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頂客時尚居 ☆ 賀成交☆ 97/1
- Nov 01 Thu 2007 20:07
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松河麗景超值華廈★賀成交★ 96/12
‹ 松河麗景超值華廈 ›★賀成交★ 96/12
☆位 置 台北市南港區南港路三段
★總 價 1230萬
☆登記面積 34.29坪
★ 主 建 物 21.65坪
☆附屬建物 2.76坪
★公共設施 9.88坪
☆屋 齡 預售屋
★樓 層 4/15
☆土地持分 ---
★格 局 2房2廳1衛
☆朝 向 座北朝南
★車 位 坡道機械/120萬(B2-97號)
☆特 色 近饒河夜市、生活機能佳
邊間採光佳、未來松山捷運站
優質學區、自住、投資最佳選擇
松山車站、多線公車、未來捷運
- Nov 01 Thu 2007 17:08
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內湖頂好美寓~★賀成交★~ 97/1
- Oct 20 Sat 2007 08:04
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轉載~住家風水
外局風水
所謂的陽宅外局風水顧名思義就是指房屋先天的外在環境，包括房屋座落的方位、周邊的山水風貌、道路動線等等都屬於外局風水的堪輿範圍內，這類屬於外在環境通常難以改變，不過仍是可透過化解沖煞的方式來達到破法的功效，所以若是以客廳中落地窗的方位為面陽之處，請你仔細往外查看四周的環境，若有下列沖煞處，就要注意並瞭解其破解方法：
所謂的陽宅外局風水顧名思義就是指房屋先天的外在環境，包括房屋座落的方位、周邊的山水風貌、道路動線等等都屬於外局風水的堪輿範圍內，這類屬於外在環境通常難以改變，不過仍是可透過化解沖煞的方式來達到破法的功效，所以若是以客廳中落地窗的方位為面陽之處，請你仔細往外查看四周的環境，若有下列沖煞處，就要注意並瞭解其破解方法：
- Oct 11 Thu 2007 08:08
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皇鼎花園別墅☆賀成交☆ 96/12
