☆ 預約你的伊甸園 ☆ ~台北-南港/房地產專業資訊網~0917563051

台肥南港C3案 重新啟動

經濟日報╱記者陳美玲／台北報導 2014.05.20

台肥（1722）總標脫權利金上看300億元的南港C3地上權70年開發案，確定重新啟動。為了讓全案順利標脫，台肥決議除了底價外，其他相關投標條件都具「彈性可談」，若全案有機會標脫，集團舊設備宣告南進柬埔寨的策略投資成本，加上南港C2需投入百億元資本支出等成本，確定無虞。

台肥位於基隆、新竹、高雄等三地廠房，確定在今年10月和明年3月陸續完成遷廠作業，也就是說，最快明年上半年台肥舊廠設備將全數搬遷完畢。據悉，台肥舊設備擬運至擁有天然氣資源的柬埔寨，這也宣告台肥跨出台灣，將正式進軍東南亞地區。

台肥昨（19）日表示，柬埔寨不僅擁有天然氣資源，經濟也正在起飛，預計台肥進軍該地後，將有助集團開闢新市場。推估初期投入移入設備資金超過20億元。台肥昨收在61.5元，跌0.2元。

除了舊廠進軍東南亞需資金挹注外，台肥位於南港C2觀光飯店可望下半年通過都市設計審查，預計明年農曆年後動工，初估需約百億元的興建成本，若加計花蓮預計投入的30億元開發資金，以及新竹40億元的資金需求，台肥需動用資本支出將近200億元。

台肥指出，相關的資本支出，集團規劃將以南港C3地上權70年開發案、約300億元的權利金支付。為了吸引更多投標者進入，集團希望除了底價外，其他相關投標條件都具「彈性可談」，例如先前公司已降低年租金從8%降至5%收取，另外得標者另一半權利金（約150億元）也採分期付款方式支付，讓得標者資金運用更具彈性。