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陸資來台買房，需跨部會逐案審查

鉅亨網新聞中心張雅惠報導 2 010 / 05 / 18

南台灣地標「高雄85大樓」，傳出部分產權可能被陸資收購。內政部指出，陸資來台買房地產，不論買家是公司戶、還是個人，不論金額大小，每一案件都必須舉行跨部會會議逐案審查；審查標準之一是，方圓 一公里 之內，是否具有敏感設施；樓層高度雖然沒有明文規定，但是，國安和國防單位會看評估是否有國安的疑慮；多年前，有陸資要買玉山官邸附近的房地產，被內政部駁回。

陸資來台投資，涉及多個部會，如果是設公司、分公司、營業聚點，有營業行為的投資，這是經濟部審查；不涉及經營權的，只想賺價差的資本利得，如果是股票投資，這是証期局審查，如果是房地產投資，是內政部審查；取得這些部會的核准函之後，資金匯入必須再跟央行申請。最近傳出陸資或港資要買南台灣地標高雄85大樓的部分樓層，這屬於內政部地政司負責。

官員說，會先請經濟部認定是陸資、還是港資，如果一百元資金當中，超過三十元，就是陸資，適用陸資的規定，採逐案許可制；不到三十元就是港資，港資視同外資，用土地稅法的規定，縣市政府核准之後，事後向內政部報備就可以，採事後備查制。

官員說，如果是陸資，不論是公司還是個人，不論金額大小，每一件都要舉行跨部會審查，參與單位包括內政部、陸委會、國安單位、以及國防部，如果買家是公司，還要找目的事業主管機關經濟部一起看這家公司有沒有問題。官員說，跨部會之前，買家先跟縣市政府申請，縣市政府會先審一次簡單的基本要件，買家要說明物件方圓 一公里 之內是否有敏感設施， 一公里 附近最好也能一併說明；多年前，曾有陸資申請在玉山官邸附近買房地產，結果當然是不許可。官員說，陸資來台買房地產的申請案不多，有申請的案件，最常碰到是贈與大陸配偶，由於和吸引海外資金來台的目的不同，這類案件通常也不會許可。