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內湖五期重劃區 15建案拼場

每坪喊90萬下半年500戶完工

蘋果日報徐義平╱台北報導2009年06月28日

內湖5期重劃區是台北市最後1塊大面積重劃區，更是大型建商必爭之地，包括華固、遠雄、太子建設都擁有多筆土地，從2年前一片荒蕪，至今已推出15個住宅案，下半年將出現交屋潮，近500戶住宅完工，建案開價也從每坪48萬元喊到90萬元。

掀看屋潮

佔地42.31公頃的內湖5期可說是台北市最後的完整重劃區，區內道路建設已完成，新設新豐街、新富街、石潭路、金莊路等道路，並規劃公園、河濱高中預定地及國小預定地。佔地1.98公頃的國小預定地位於南京東路六段與舊宗路口，將是潭美國小新校址，預計2015年9月招生，規劃30班，每班約29人，河濱高中預定地目前暫無規劃，須視進住人口狀況而定。

公設完善鄰近內科

內湖5期重劃區公共設施完善、住宅區密度低，鄰近消費力強、科技新貴聚集的內湖科技園區，刺激建商出高價搶地，2007年標售抵費地時還創下16筆標地全數標出的佳績，太子建設、三曜建設、寶佳機構、凱祺建設、遠雄建設順利卡位，遠雄建設握有最多土地超過5000坪。

短短2年，內湖5期房價節節攀升，從2007年首個建案「華固i-Park」每坪開價48萬元，今年7月遠雄建設將推出的「香堤苑」每坪已喊到90萬元，建案開價漲幅高達88%。除「華固i-Park」、「遠雄藝朗」、「琉森花園－花園館」外，其餘建案均規劃3~4房換屋產品。
5期建案最新開價每坪55~65萬元，多集中於行善路281巷與新豐街口附近，包含「捷年新東方」、「琉森花園－花園館」、遠雄建設「香堤苑」，石潭路、南京東路六段451巷沿線也有多個建案，大部分已售完。位金莊路與行善路385巷口的興富發建設「領秀」，原案名為「百達南京」，隨著房市好轉，建商更改案名將於7月重新推出。