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璞真砸22億買環亞百貨1、2樓債權　市值上看百億

2007/12/27 03:23
記者范益華、張國樑／台北報導

繼新光民生大樓以73億元賣出，商用不動產的行情越來越夯，看好環亞商圈的商機無限，璞真建設近來以22億元買下環亞百貨一、二樓的債權，打算繼續經營，也成為持股近5成的最大股東，預估未來吃下其他剩餘樓層之後，整棟百貨將創造上百億的市值。

人來人往的環亞商圈，創造出滾滾的錢潮，看好商用不動產景氣越來越夯，就連璞真建設都搶攻百貨市場，讓早年因為財務不佳而淪落銀行抵押品的環亞百貨，開始有了春天。

璞真建設總經理汪家玗表示，「我們對這邊的商圈價值，我們看好，我們覺得它非常有未來性，不管是有沒有整合起來都是很好的，我們也希望說，將來跟飯店這邊或是跟整個商圈，我們做一些結合。」

房仲分析師張桂冠表示，「這個小巨蛋因為它整個檔期都滿檔，所以它會吸引相對的人潮，一定會吸引很多。」

在敦南商圈的加持下，亞世集團旗下的環亞百貨就被璞真建設相中，以22億元買下1、2二樓的債權，打算繼續經營。

另外，看好站前商辦大樓的潛力，國寶集團更在4年前就砸下10多億元標下大亞百貨2到6樓，出租成為辦公室，目前光是一坪最少要價50萬元。

張桂冠指出，「(百貨)整個的市值，它一定會比一般純商業的辦公大樓來得有價值，以目前我們在看，(環亞市值)應該會上看一百億。」

看好環亞商圈未來發展，璞真不排除持續加碼，吃下環亞百貨其他樓層，不僅對百貨商場有興趣，也可能積極布局觀光、飯店產業，畢竟動輒上看百億的市值，實在很少人能抵擋它的誘惑。